Credito Hipotecario mi vivienda

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- Beneficios

- hasta S/. 16,000 que complementan el pago de la cuota inicial. Este es un Beneficio del Estado cuyo monto varía dependiendo del valor de la vivienda que financies.

- Se ofrecen las mejores tasas fijas (desde 9.25%) durante todo el periodo del crédito.

- Se puede financiar hasta el 90% del valor del inmueble.

- Con la modalidad de Ahorro Local no se necesita tener historial crediticio para aplicar. Por otro lado, se cuentan con planes que te permitirán sustentar la capacidad de pago con un mínimo de 4 abonos mensuales en una cuenta de ahorro hipotecario.

- Un equipo de expertos le puede asesorar permanentemente desde la primera consulta hasta el último trámite.

- Producto Financiero(Crédito Hipotecario)

Es el crédito que te otorga un banco o una entidad financiera para la compra de una vivienda, un local comercial o un terreno, así como para la construcción o ampliación de una propiedad, a cambio de una hipoteca sobre el bien que adquieres o amplías. En algunos casos, es posible entregar alguna otra propiedad como garantía. El plazo de financiamiento de los créditos hipotecarios suele ser mayor que el de otro tipo de créditos.

Diferencia del Crédito hipotecario Normal y Mivivienda

Ambos sirven para comprar cualquier tipo vivienda, ya sea nueva o usada, pero la principal diferencia es que el préstamo mi vivienda sirve para financiar solamente inmuebles entre los montos de S/. 53,200 y

S/. 266,000

Otra diferencias importante es que el crédito mivivienda financia hasta el 90% del valor del inmueble, mientras que el crédito hipotecario normal mayormente solo financia hasta el 80% (esto puede ser negociado con la entidad financiera de acuerdo a su ranking crediticio)

Además, el préstamo mi vivienda solo puede ser solicitado por personas que no tengan ningún inmueble a nivel nacional, ni su conyugue, conviviente o hijos menores de edad.

Tampoco pueden solicitar un crédito mivivienda las personas que financiaron su vivienda por medio de programos como: Fondo Mi Vivienda, Fonavi, Banco de Materiales o el Programa Techo Propio.

- Requisitos para obtener un crédito mi vivienda.

Documentos del inmueble y del vendedor:

- Copia simple de HR (Hoja Resumen) y PU (Predio Urbano) para el año en curso.

- Copia simple del Testimonio de Escritura Pública. Comúnmente llamado “Título de propiedad”.

- Copia simple del documento de identidad vigente del vendedor.

Documentos del comprador:

- Copia simple de tu DNI (si eres ciudadano peruano), o de tu Carné de Extranjería (no Tarjeta de Extranjería), si eres extranjero.

- Boletas de pago (Si tus ingresos son fijos adjuntar 2 últimas boletas de pago y si son variables 4 últimas boletas de pago). En caso recibas tu sueldo en el BCP y tienes ingresos fijos, adjuntar última boleta de pago.

- Formularios del Fondo Mi Vivienda.

Requisitos Adicionales:

- No tener vivienda propia ni el cónyuge, ni los hijos menores a nivel nacional.

- No haber adquirido, ninguno de los solicitantes, vivienda financiada y/o garantizada con recursos del FMV S.A., FONAVI, del Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda, ni dentro del Programa Techo Propio, aún cuando ya no sean propietarios de la misma.

- Plazo, Sujeto de crédito, monto.

- El plazo de crédito es entre 10 y 20 años

- Para que el crédito sea aceptado por la entidad es necesario que la persona gane más de 1500 soles

- Debe contar con una cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda a adquirir.