Evaluacion Derecho Civil

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b) Ejemplos de los supuestos de extinción de obligaciones:

Pago

Juan, representante de ventas de la inmobiliaria New Home, realiza las gestiones de muestreo e informa a Maria, interesada en la propiedad, acerca de las bondades del departamento que se ofrece a la venta. El inmueble en cuestión reúne los requisitos que Maria necesita, por lo que se muestra interesada consecuentemente en abordar con Juan los aspectos referidos a la modalidad y forma de pago. El precio que el propietario espera obtener con la venta de su inmueble es de $ 250.000 y la forma de pago es de contado efectivo. Maria acuerda tanto con el precio como con las condiciones de pago solicitadas, realiza una seña de $7.500 y se compromete a que en un plazo de 20 días completara el pago. Llegado ese día, abona el total de la propiedad a la parte vendedora.

En este caso puede observarse el cumplimiento exacto de lo debido, esto seria un claro ejemplo de pago.

En el supuesto de dación de pago, podríamos presentar la variante de que Maria una semana antes de vencerse el plazo acordado para el pago total por la venta del inmueble, propone a la parte vendedora entregar un vehiculo por el valor de $50.000 y el resto del monto en efectivo. El vendedor (acreedor) acepta esta prestación diferente, y aunque constituye una cosa distinta de la prometida, queda igualmente de esta manera extinguida la obligación.

Novación

Marcelo necesita terminar de construir su propiedad y para ello saca un préstamo que el Banco de Galicia le otorga por un monto de $ 30.000 a 24 meses y con un interés mensual de 1,5 %. A los tres meses de contraída esta obligación, el banco lanza una nueva línea de créditos, a menor interés y a pagar en un plazo de 60 meses. Analizando la conveniencia de esta nueva propuesta de la entidad crediticia, y planteando la posibilidad a un oficial de negocios de acceder a la misma, la que además le permite solicitar un monto mayor del que se le había otorgado, se acuerda otorgar un nuevo crédito con las condiciones vigentes, por un monto de $ 100.000. De este modo, Marcelo cancela el primer crédito con el banco, observándose en este caso como el acreedor y deudor dan por extinguida una obligación pendiente, y la sustituyen por una nueva obligación, la constituida por el nuevo préstamo.

Este es un claro ejemplo de novación, porque nace una obligación nueva para extinguir la anterior y ocupar su sitio.

Transacción

La Empresa de limpieza Wash presta sus servicios a la concesionaria de automóviles más importante de la ciudad de Córdoba. De la relación contractual se desprende el monto mensual de pago a la empresa de servicios de $10.000 por parte de la concesionaria. Durante el mes de Marzo se realizaron presentaciones de nuevos vehículos, lo que genero que los empleados de limpieza debieran trabajar mas horas de lo habitual. En el contrato se omitió consignar de manera explicita el valor de las horas extras que debería abonarse a la empresa Wash por parte del negocio automotriz. Esta situación de omisión genera que, ante la no existencia de un acuerdo previo, la empresa de limpieza pretenda cobrar en el mes de marzo $10.000 por las horas extras trabajadas por su personal. La concesionaria considera excesivo el valor solicitado por ese servicio, y propone abonar solamente el 20% de lo exigido por la empresa Wash.

Ante esta situación dudosa se genera un pleito que se resuelve de la manera siguiente: la concesionaria propone abonar a la empresa de limpieza $ 5.500, propuesta que es aceptada por la misma.

En este caso puede observarse como ha existido una concesión reciproca, extinguiéndose una obligación litigiosa o dudosa. “Es decir, se trata de una renuncia parcial de derechos a cambio de conseguir un reconocimiento de pago inmediato”

Renuncia

Pedro, recibe como única herencia tras el fallecimiento de su padre, un automóvil prendado. La prenda se constituyo en parte de garantía del pago de una deuda contraída con la empresa Metal Ford, la que al momento de su fallecimiento no se encontraba saldada y que excede ampliamente el monto de la prenda, la que coincide con el valor total del auto. Por este motivo, Pedro decide renunciar a su herencia.

Remisión de deuda

Carlos ha contraído una deuda con la financiera Préstamos, por $12.000, la que se ha documentado mediante la firma de doce pagares sin protesto, de $1.500 cada uno. Los cuatro primeros pagares fueron levantados en tiempo y forma, pero al sexto mes Carlos quedo sin trabajo, y comenzó a atrasarse en los pagos. La empresa donde Carlos trabajaba lo indemniza, y con este dinero le propone al gerente de la financiera abonar indemnización.

Teniendo en cuenta la responsabilidad y puntualidad manifestada en el pago por parte de Carlos durante los cinco primeros meses, como así también la propuesta realizada de levantar cinco pagares juntos con el dinero de su indemnización, la que fue aceptada y ejecutada, el gerente decide hacer uso de su derecho a renuncia de una obligación y devuelve a Carlos los dos últimos pagares (remisión tacita) desobligándolo e esta manera al pago de las mismas.

En el mismo ejemplo, podría aplicarse la existencia de remisión expresa, si en vez de devolver el gerente a Carlos los documentos en los que consta la deuda, hubiera expresado verbalmente su decisión de renunciar al cobro de la misma.

Compensación

Juan le vendió el auto a su amigo Pablo. El auto costaba $49.000, pero Pablo solo tenia ahorrado $ 40.000 en efectivo, motivo por el cual Juan decide financiar los $ 9.000 restantes, haciendo firmar a su amigo un pagare a 120 días. Al mes Pablo recibe una herencia y realiza un préstamo a su amigo Juan el que debía saldar de modo urgente una deuda bancaria por $20.000. De este modo y como un acuerdo voluntario (compensación voluntaria), los amigos deciden que Juan deberá devolver a Pablo solo $11.000. Queda de esta manera compensadas ambas deudas hasta el límite de la menor, debiendo como se dijo Juan pagarle a Pablo la suma de $ 5.000, siendo esta la única deuda existente después de la compensación acordada por ambas partes (compensación voluntaria).

Confusión

Con el termino de la herencia por ejemplo; Juan se obliga con su padre Pedro por una cantidad de 100 pesos firmando Juan un pagare a favor de Pedro su padre por la cantidad