Ventas y consignaciones.

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Las ventas a plazos se efectúan basándose en hipotecas, ventas con reserva de dominio, las cuales dan una garantía más sólida a la venta.

Características:

- La utilidad generada en las ventas a plazos debe ser diferida ya que el cobro debe efectuarse en varios ejercicios económicos.

- La utilidad bruta se realiza en el momento de efectuarse los cobros, ya que cada cuota contiene dentro de sí una recuperación del costo y una realización de utilidad, en la misma proporción en que el costo y la utilidad se encuentran contenido en el precio de venta pactado.

- Las cuotas canceladas por el cliente también incluyen intereses lo cuales se calcularán en base al saldo financiado a una tasa de interés por el tiempo de acuerdo a la frecuencia de pago de cada cuota.

- Existe la posibilidad de que el bien regrese a ser propiedad del vendedor por el incumplimiento del contrato de venta por parte del comprador o por devolución del bien.

Clasificación de las Cuentas en los Estados Financieros:

Estado de Resultado Integral

- Ventas a plazo: en ella se registran todas las ventas de inmuebles a plazos durante un ejercicio económico. Esta cuenta se cierra mediante un asiento de ajuste para diferir la utilidad. Está representado por el P.V.P.

- Costo de ventas a plazo: en ella se registra el costo del inmueble vendido a plazo durante un ejercicio económico. Esta cuenta se cierra mediante un asiento de ajuste para diferir la utilidad.

- Utilidad Bruta Realizada (U.B.R): en ella se registra la porción de utilidad realizada en cada uno de los cobros efectuados.

- Intereses ganados: en ella se registran los intereses ganados (cobrados y no cobrados) durante un ejercicio económico por el financiamiento del capital.

- Intereses de mora: en ella se registran los intereses exigidos o impuesto como pena de morosidad o tardanza del deudor en satisfacer la deuda y es registrado en el mismo momento de cancelada la cuota.

- G y P en Recuperación o Ingresos y Egresos por contratos incumplidos: en ella se registra la ganancia o pérdida originada por la devolución de inmuebles.

Estado de Situación Financiera

- Cuentas por cobrar a plazo: en ella se registra todos aquellos derechos sobre terceros por las ventas a plazos, incluye tanto el capital adeudado como los intereses por el financiamiento.

- Intereses no devengados: es una cuenta de valuación que disminuye el monto de las cuentas por cobrar a plazos, por incluir intereses que no se han sido devengados.

- Utilidad Bruta Diferida (U.B.D): en ella se registra la porción de utilidad correspondiente al saldo pendiente del capital por amortizar.

- Inventario de inmuebles: representa el costo de todos aquellos bienes inmuebles disponibles para vender a plazo.

- Inventario de inmuebles recuperados: en ella se registra el costo del inmueble recuperado por la devolución del mismo.

Ejercicio de Ventas a Plazos:

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