NULIDAD DE ACTO JURÍDICO (CONOCIMIENTO)

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- El acto jurídico es ANULABLE por comprender actos contrarios al interés de la Asociación, que era representada por la demandante. Considerando:

- Los representantes de una persona jurídica están prohibidos de actuar EN CONTRA DE LOS INTERESES DE SU REPRESENTADA, y en caso de REALIZAR ACTOS RESPECTO A BIENES DONDE SU REPRESENTADA TENGA INTERES REQUIEREN DE AUTORIZACIÓN EXPRESA de su representada.

- Como obra de los antecedentes expuestos:

La demandante REALIZO ACTOS DE ADQUISICIÓN respecto a bienes donde su representada, nuestra Asociación Siglo XX San Rafael, TENIA INTERES AL ESTAR ADQUIRIENDO EL TOTAL DEL INMUEBLE, de lo que tenia conocimiento la demandante.

La demandante CONTRATO Y SUSCRIBIO EL CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA respecto a BIENES DONDE LA ASOCIACIÓN TENIA INTERES, sin tener autorización para ello por la asociación.

- Siendo que la demandante ACTUO EN MANIFIESTO CONFLICTO DE INTERESES con la Asociación de la cual era su directiva, el acto sublitis es ANULABLE.

Conclusión: La demandante actuó en evidente conflicto de intereses con su representada la Asociación SIGLO XX SAN RAFAEL, despojando a través de este contrato preparatorio del 2do. Y 3er. Nivel del inmueble que la Asociación estaba adquiriendo en su totalidad, por lo cual, al haber realizado estos actos sin autorización de la Asociación, el acto jurídico sublitis, cuando menos es ANULABLE.

- Por ello, formulo la presente reconvención a efecto que impartiendo justicia se declarar fundada la presente ANULABILIDAD y en consecuente invalido el acto submateria y nulo desde su celebración como efecto de la sentencia.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

PRIMERO: DE CARÁCTER PROCESAL:

- Formulo la presente, en uso del derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, en su modalidad del derecho de acción vía reconvencional. Art. I TP., Art. 03 y Art. 445 CPC.

- Demando, formulando acumulación subjetiva sucesiva, al formular demanda iba reconvencional que motiva la acumulación de pretensiones sucesiva, acorde al Art. 89 CPC.

- La presente deberá de tramitarse por la vía de proceso de conocimiento, por la complejidad de la pretensión y naturaleza del proceso. (Art. 475 Inc. 1 del CPC).

SEGUNDO: DE CARÁCTER SUSTANCIAL:

- Todo acto jurídico, para ser valido, debe cumplir las siguientes condiciones (Art. 140 CC.):

- Agente Capaz - Objeto física y jurídicamente posible.

- Fin Lícito. - Observancia de la forma prescrita por ley.

- El Acto Jurídico (contrato preparatorio) cuya anulabilidad solicito, es INVALIDO por contener VICIOS que acarrean su invalidez, porque:

- Se realizo por dolo (Art. 221 Inc. 2 C.C.) y,

- Se realizo por la demandante ACTUANDO EN CONTRARIO A LOS INTERESES de la Asociación que era la representada de la demandante en la fecha de realización y suscripción (En aplicación del Art. 166 del C.C.).

- MONTO DEL PETITORIO:

Considero como monto del petitorio el valor económico del contrato materia de nulidad, que al tipo de cambio a la fecha de presentación de la reconvención comprende S/ 70 000.00 (Setenta mil nuevos soles).

- VIA PROCEDIMENTAL:

Acorde al Art. 475 CPC., la vía correspondiente es de proceso de conocimiento.

- MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco:

DOCUMENTALES OBRANTES EN EL EXPEDIENTE JUDICIAL:

- Contrato Preparatorio de compra venta de fecha 12 de Agosto de 1994, de Fs. 02.

Finalidad: Probar la existencia del contrato incursa en causales de nulidad, ó cuando menos anulabilidad.

- Constancia de cancelación del 11 de Julio 1994, otorgada por Víctor Aragón, de Fs. 111.

Finalidad: Probar que el acto verdadero fue compensación y no existió pago de precio sino participación de utilidades.

- Carta de fecha 26 de Agosto de 1996, remitida por ambos esposos Víctor Aragón y Roxana Osorio a nuestra Asociación, de Fs. 112.

Finalidad: Probar que nunca existió precio y pago de precio y que solo fue una especie de pago por utilidades.

- Ficha Registral Nº 108925 del Registro de Propiedad de Fs. 42 a 49.

Finalidad: Probar que nuestra asociación adquirió TODO el inmueble por US$ 1`090,600.00, de lo cual, la demandante pretende adquirir por el 1.83 % de lo pagado por todos nosotros los asociados.

- Testimonio Notarial de constitución de Asociación de Fs. 184 a 195.

Finalidad: Probar que la demandante fue fundadora, siendo la subsecretaria de economía del periodo 1993-1996, en el cual, suscribió el contrato preparatorio actuando ilícitamente y en contra de los intereses de la asociación.

- Testimonio Notarial de Compra venta del 05 de Diciembre de 1997, de Fs. 03 a 07.

- Testimonio notarial de Aclaración y ratificación del 30 de Diciembre 1997, de Fs. 08-10.

Finalidad: Probar que la Asociación adquirió el inmueble por UN MILLON NOVENTA MIL SEISCIENTOS 00/100 DÓLARES AMERICANOS, predio del cual la demandante pretende adquirir su 2do. Y 3er. Nivel, por solo US$ 20,000.00 DÓLARES, ósea, pagando solo el 1.83 % de lo que la Asociación pago.

DOCUMENTALES QUE SE ADJUNTARON A MI CONTESTACIÓN DE DEMANDA Y OBRAN EN AUTOS:

- Ficha Registral Nº 3968 del Registro de Personas Jurídicas.

Finalidad: Probar que la demandante fue representante de nuestra Asociación de 1993-1996, suscribiendo el contrato preparatorio durante su mandato actuando en contra de los intereses de la asociación.

- Testimonio notarial de adjudicación de fecha 11 de Noviembre de 1998, otorgada por ante el Notario Carlos E. Gómez de la Torre.

- Ficha Registral Nº 00906120 del Registro de Propiedad.