Creación de una Empresa. Dentro de nuestros parámetros definiremos a nuestra Empresa como una Sociedad Por Acciones (S.P.A.)

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Inmueble Propio: Nuestra Empresa poseerá su inmueble propio, por lo que según legalmente se deberá presentar los siguientes documentos:

- Original o fotocopia del último recibo de contribuciones de Bienes Raíces (Tesorería General de la República)

- Original o fotocopia del avalúo (en el SII de obtiene en forma presencial o a través de la página web del mismo servicio)

- Original o fotocopia Escritura de compra u otro documento que demuestre la propiedad o usufructo (posesión efectiva, donación, etc. En el conservador de bienes raíces)

- Certificado o fotocopia en el conservador de bienes raíces.

- Original o fotocopia de la factura de compra del inmueble, emitida por la Empresa Constructora o inmobiliaria que certifica haber vendido la propiedad a la persona.

DOCUMENTO TRIBUTARIO

Toda Empresa constituida legalmente comienza su obligación tributaria una vez que se inician las operaciones de sus actividades. Dependiendo del tipo de empresa, de los cuales la Empresa tendrá asociados los siguientes documentos:

- Boletas de garantías.

- Honorarios.

- Facturas.

- Guías de despacho.

- Boletas de venta.

- Libros Contables.

- Notas de débito.

- Notas d créditos.

- etc.

El SII, institución encargada de la recolección y fiscalización una vez que se haya puesto a nuestra disposición de los elementos electrónicos, tanto en los trámites como de algunos de los documentos electrónicos que requiera la Empresa, se harán uso de estos.

PERMISOS

Una vez la Empresa se encuentre constituida, legalizada y con toda la documentación tributaria para dar inicio a sus actividades como contribuyente, el comienzo de las actividades comerciales dependerá de una suma de permisos otorgados por las distintas entidades de acuerdo a nuestro rubro de Empresa.

En esta etapa de permisiones de de suma importancia, ya que considera aspetos del lugar físico a utilizar u operar la Empresa, cumplimiento de las condiciones estructurales, sanitarias y ambientales necesarias para ejercer nuestro giro, Estos requisitos se encuentran regulados por ley y son necesarios para la obtención de nuestra patente comercial.

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

Certificado que demuestra y acredita,entre otras cosas las normas urbanísticas para el uso del suelo, la declaración de utilidad pública y la compatibilidad del predio en el domicilio para su uso comercial. Este documento nos proporcionará la siguiente información

- Número municipal asignado al predio.

- - Línea oficial, línea de edificación y/o anchos de vías que limiten o afecten al predio, ubicación del eje de la avenida, etc.

- - Declaración de utilidad pública que afecta al predio, en su caso, derivada del Instrumento de Planificación Territorial.

- - Indicación de los requisitos de urbanización.

- - Normas urbanísticas aplicables al predio, por ejemplo, uso de suelo, alturas de edificación, áreas de riesgo o de protección que pudieren afectarlo, zonas o construcciones de conservación histórica o zonas típicas y Monumentos Nacionales con sus respectivas reglas urbanísticas especiales, exigencias de plantaciones y obras de ornato en las áreas afectas a utilidad pública, declaratoria de postergación de permisos, señalando el plazo de vigencia y el decreto o resolución correspondiente, entre otros.

CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN TÉCNICA

En este documento nos dará el objeto de calificación en los aspectos técnicos de la actividad a desarrollar de nuestra Empresa e indicará los posibles riesgos que su puesta en marcha pudiese generar al grupo de trabajadores, entorno, etc.

Este certificado es requisito para la solicitud del Permiso de Edificación en caso que se requiera construir o modificar el inmueble. Este se solicitará a la Seremi en sus oficinas con los siguientes documentos adjuntos y sus indicaciones particulares:

Plano de Planta del Local (se recomienda solicitar a un Arquitecto)

- Ubicación de la edificación en el terreno

- Dependencias (casino, servicios higiénicos, oficinas, bodegas, etc.)

- Ubicación de maquinarias y equipos.

- Actividades desarrolladas por vecinos y colindantes (vivienda, local comercial, fábrica, colegio, hospital, etc.). - Memoria Técnica de las Características de la Construcción y/o Ampliación (basadas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)

- Tipo de construcción (nueva, antigua, materialidad, etc.)

- Piso de la Construcción (radier, madera, gravilla, textil, etc.).

- Características de los muros y deslindes (tipo, altura, materialidad, resistencia al fuego, etc.).

- Tipo de techo (planchas metálicas, teja, madera, etc.).

- Memoria Técnica de los Procesos Productivos y su Respectivo

- Flujograma (documento descriptivo/explicativo realizado por el interesado)

- Descripción del o de los productos que se fabrican, almacenan y/o elaboran.

- Materias primas, maquinarias y vehículos requeridos en la actividad.

- Zona de carga y descarga.

- Etapas básicas de la producción o proceso productivo. o Stock de productos, forma y lugar de almacenamiento (tipo de envase, temperatura promedio y ventilación de bodega, etc.)

- Cantidad de personas que trabajarán en las instalaciones.

- Duración del proceso productivo (operación continua o turnos diurnos y/o nocturnos, etc.).

- Clasificación de Sustancias Químicas según Norma Chilena 382 Of.98.

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