EJEMPLO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMENCIAL

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OCTAVA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUBRIR PUNTUALMENTE Y CADA UNO DE LOS IMPUESTOS Y DERECHOS POR CONCEPTO DE CONSUMO DE AGUA POTABLE, ENERGÍA ELÉCTRICA Y EN SU CASO DE GAS DE TIPO DOMESTICO INHERENTES AL INMUEBLE ARRENDADO ANTE LAS DEPENDENCIAS CORRESPONDIENTES EN UN PLAZO QUE NO EXCEDERÁ POR MÁS DE DIEZ DÍAS A PARTIR DE QUE SEA EFECTUADO EL PAGO CORRESPONDIENTE ANTE LAS DEPENDENCIAS RESPECTIVAS.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR EL 5 % ADICIONAL SOBRE EL IMPORTE DE LA RENTA, PARA EL CASO DE QUE NO SE HAGA EL PAGO DENTRO DE LOS TRES DÍAS NATURALES QUE SIGAN A SU VENCIMIENTO, ESTABLECIÉNDOSE COMO INTERÉS MENSUAL MORATORIO SOBRE EL IMPORTE DE LA RENTA.

DECIMA.- EL ARRENDADOR PODRÁ CONSTITUIRSE EN EL INMUEBLE ARRENDADO DE MANERA PERIÓDICA PARA REVISAR DE MANERA FÍSICA EL INMUEBLE PUDIENDO SOLICITAR LA REPARACIÓN Y/O MANTENIMIENTO NECESARIOS PARA SU CONSERVACIÓN QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A REPARAR EN EL PLAZO DE TREINTA DÍAS A PARTIR DE LA SOLICITUD DEL ARRENDADOR.

DECIMA PRIMERA.- LAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE CUALQUIER MEJORA O ADICIÓN QUE SE REALICE, EN EL INMUEBLE ARRENDADO SERÁ CONSIDERADA COMO MEJORA PARA EL MISMO, Y ADEMÁS PARA REALIZARSE DEBERÁ CONTARSE CON EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y ESCRITO DEL ARRENDADOR, ASÍ MISMO SE OBLIGA EL ARRENDATARIO A CONTRATAR EL SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA PARA EL INMUEBLE ARRENDADO DEBIENDO ENTREGAR AL ARRENDADOR COPIA DE LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE.

DECIMA SEGUNDA.- EN ESTE ACTO EL ARRENDATARIO HACE ENTREGA AL ARRENDADOR DE LA CANTIDAD DE $1XXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXXXX 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE DEPÓSITO QUE LE SERÁ REINTEGRADO AL MOMENTO EN QUE REALICEN LA DEVOLUCIÓN Y ENTREGA AL ARRENDADOR DEL INMUEBLE ARRENDADO Y SIEMPRE QUE NO EXISTAN ADEUDOS DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO CONVENIDO LAS PARTES A QUE ESTA CANTIDAD DE DINERO RECIBIDA EN DEPÓSITO NO SERÁ COMPENSABLE CONTRA EL IMPORTE DE LAS RENTAS DEL INMUEBLE ARRENDADO.

CLAUSULA ESPECIAL.- CON MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES HAN ESTABLECIDO UN FIADOR PARA GARANTIZAR EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL MISMO, SEÑALAR UN BIEN INMUEBLE PROPIEDAD DEL FIADOR, CONSISTENTE EN UN XXXXXXXXXXXXX UBICADO EN XXXXXXXXXXXXXXXXX, LOCALIZADO EN CALLE XXXXXXXXXX, COLONIA XXXXXXXXX, MUNICIPIO DE XXXXXXXXXXXXX, ESTADO DE MÉXICO, LO QUE ACREDITA CON LA DOCUMENTACIÓN QUE SERÁ AGREGADA AL PRESENTE INSTRUMENTO, ACLARANDO QUE DICHA DOCUMENTACIÓN CONSISTE EN ESCRITURA PUBLICA.

DECIMA TERCERA.- PARA EL CASO DE INTERPRETACIÓN DEL MISMO LAS PARTES SE SOMETEN A LOS TRIBUNALES JUDICIALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO.

DECIMA CUARTA.- LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS ANTES MENCIONADAS, DEBIDAMENTE ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y AL CALCE LEGAL POR LO QUE LO SUSCRIBEN A LOS ____________DEL MES DE ________________ DEL AÑO DOS MIL ___________ EN XXXXXXXXXXXXXXXX, ESTADO DE MÉXICO.

POR SUS GENERALES: AMBAS PARTES MANIFIESTAN SER MAYORES DE EDAD Y CON PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y ACTUAR EN EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR CON DOMICILIO EN CALLE XXXXXXXXXXXXXXX, COL. XXXXXXXXXX, XXXXXXXXX, ESTADO DE MÉXICO, CASADO DE OCUPACIÓN COMERCIANTE; EL ARRENDATARIO, MEXICANO, COMERCIANTE, CON DOMICILIO UBICADO EN CALLE XXXXXXXXXXX, NO. XXX, COL. XXXXX, ESTADO DE MÉXICO.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

FIADOR

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TESTIGOS

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX