Modelo contrato de alquiler.

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al locatario hacer mejoras. Las que hiciere son a su cargo y en beneficio del Locador, salvo que éste resuelva que el inquilino vuelva las cosas a su estado anterior, y ello fuera posible sin deterioro del bien locado. --------------------------------------------------

NOVENA: El Locatario será responsable por cualquier deterioro y/o daño causado a la cosa, incluso los producidos por visitantes ocasionales, cualquiera sea la causa que lo haya motivado. Responderá asimismo por los daños que pueda sufrir en su persona y/o familiares y/o dependientes y/o terceros que se encuentren en el bien locado, asumiendo la responsabilidad por los daños y perjuicios que por cualquier causa que fuera se ocasionen en inmuebles vecinos y/o a terceras personas aún en la vía pública. El locatario renuncia a efectuar cualquier reclamo al locador en caso de resolución del contrato por cualquier contingencia, como incendio, destrucción total o parcial de la cosa. El locatario deberá responder si la cosa se destruye por incendio y/o cualquier otra contingencia que le fuera imputable.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA: Uso y goce del servicio de gas: Si por la interrupción del servicio el locatario se viera impedido de usar los servicios de instalación del gas por causas no imputables al locatario, el locador se obliga a colocar en el plazo de quince días a contar desde que el locatario le comunique en forma fehaciente la interrupción, artefactos eléctricos sustitutivos, y a efectuar un descuento en el canon locativos del 10% mensual mientras dure la interrupción del servicio. Si el corte del servicio de gas se debe a causas imputables al locatario, éste deberá arbitrar todos los medios e inclusive los costos para la instalación, habilitación y colocación del respectivo servicio de gas. -------------------------

DECIMO PRIMERA: Autorización: El locador queda autorizado, acompañado o no de terceras personas, a ingresar al inmueble para inspeccionar su estado, en cualquier momento, con preavisar con tres días de anticipación el día en que concurrirá. Mediante el mismo procedimiento, podrá concurrir con terceras personas interesadas en su adquisición y/o eventual locación, esto último en oportunidad del mes previo a la fecha de desocupación del inmueble. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO SEGUNDA: Fiador: El Señor --------------------, D.N.I. --------------, de estado civil --------------, con domicilio en calle -------------Nº ------ de la localidad de ------------------------ de ocupación ……….. se constituye por medio del presente en fiador y principal pagador de todas las obligaciones asumidas por el Locatario y por todo el tiempo de ocupación del inmueble. En el caso en que el locatario no cumpla con su obligación de restitución al vencimiento del contrato el fiador y principal pagador responderá, de todas las multas, pactadas, todas las costas, costos intereses gastos judiciales y prejudiciales, que se ocasionen como consecuencia de la tramitación del desalojo; la responsabilidad subsistirá hasta la efectiva desocupación del inmueble. También responderá por los daños y perjuicios que causare el Locatario por hechos propios o de terceros por los que deba responder, o por cualquier incumplimiento del contrato o responsabilidad que éste le impone.-----------------------------------------------------

DECIMO TERCERA: El fiador y principal pagador declara poder disponer de sus bienes libremente, no teniendo inhibiciones ni embargos y se compromete a notificar fehacientemente a la locadora cualquier cambio que se produzca en sus condiciones de solvencia. Notificada o si de cualquier forma tomara conocimiento de tal circunstancia, la locadora quedara facultada para requerir de la locataria otros fiadores a satisfacción con similares condiciones de solvencia, no cumplimentándose este recaudo la locadora quedará facultada a resolver el presente contrato. Se adjunta a este Contrato de Alquiler Certificación de Ingresos certificada del fiador Señor -----------------D.N.I. --------------, como garantía.------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO CUARTA: Depósito de garantía: Conforme Art 7º, inc. B), de la Ley 23091, el locatario deberá abonar un mes de alquiler que será retenido por la locadora para imputar al pago de impuestos, tasas, servicios, expensas comunes (si correspondiere), cuyas facturas son posteriores a la desocupación aunque correspondientes al período de vigencia contractual y/o deterioros en el inmueble, como así también la pintura y mano de obra para que se halle en las mismas condiciones que le fuera entregado en un principio, obligándose a restituir a la arrendataria en el plazo de sesenta días de efectuada la entrega del inmueble previa debida rendición de cuenta, el remanente, si lo hubiere, sin intereses en el domicilio de T------------------------------- Nº -----, ---- piso, Departamento .--------------

DECIMO QUINTA: Las partes fijan domicilio especial en los indicados precedentemente y para que allí sean válidas cualquier clase de notificaciones. Igualmente para el caso de litigio o en el caso de tener que recurrir a la Justicia, se someten a la competencia de los Tribunales con asiento en la ciudad Autónoma de Buenos Aires, renunciando a cualquier otra, incluso la Federal. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO SEXTA: El sellado de este contrato será abonado por cada una de las partes.----------------------------------------

DECIMO SEPTIMA: En un todo de acuerdo en lo establecido en la Ley 25246 y sus reglamentaciones, denominada “Ley de Prevención del lavado de activos y de la financiación del terrorismo”, los abajo firmantes propietario/s, inquilino/a y fiadores, declaran bajo juramento que los datos consignados en el presente contrato son correctos, completos y fiel expresión de la verdad y que NO se encuentran incluidos y/o alcanzados dentro de la nómina de personas expuestas políticamente (PEP), asumiendo el compromiso de informar cualquier modificación que se produzca al respecto dentro de los treinta (30) días corridos, presentando una nueva declaración jurada, en caso de estar en la actualidad afirmativamente expuesto políticamente, en foja a parte del presente deberá detallar el motivo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bajo las precedentes cláusulas queda formalizado el presente contrato,