Modelo contrato de arriendo

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OCTAVO: Al término del presente contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá restituir físicamente la propiedad arrendada al arrendador, poniéndola a su disposición, mediante la desocupación y limpieza total de la misma y entregándole las llaves, inmediatamente luego de terminada la vigencia de este contrato. El arrendatario deberá restituir la propiedad arrendada en las mismas condiciones en que se le entregó, considerando el transcurso del tiempo. En el evento de que el arrendatario no entregase el inmueble el día del vencimiento del contrato, se acuerda, como cláusula penal, una pena equivalente al 2,5 Unidades de Fomento por cada día de atraso en la entrega o restitución de la propiedad arrendada, todo ello sin perjuicio del pago de la renta de arrendamiento. Si el arrendatario no restituye la propiedad al momento y en la forma y fecha acordada en este contrato perderá el derecho a la devolución de la garantía entregada y de los valores pagados anticipadamente.

NOVENO: El arrendador no responderá en manera alguna por cualquier acto o hecho, propio o ajeno, sea o no de autoridad, que cause perjuicio al arrendatario o a cualquier otra persona, con motivo del presente arriendo. El arrendador no responderá tampoco por perjuicios que puedan producirse como consecuencia de incendios, inundaciones, filtraciones o roturas de cañerías, efectos de la humedad o del calor, como consecuencia de terremotos, actos terroristas y cualquier tipo de casos fortuitos o fuerza mayor. Además, tampoco responderá por robos que pudieren producirse en la propiedad arrendada.

El arrendatario responderá de cualquier tipo de daño que derive de actos u omisiones suyos o de sus empleados, sea por hechos voluntarios, dolosos, negligentes, descuidados o culposos, en la propiedad arrendada o en casas o departamentos vecinos, colindantes o propio y en las personas o bienes de terceros.

DÉCIMO: El arrendatario deberá permitir al arrendador la inspección y visita de la propiedad arrendada, durante dos horas a lo menos, entre las 10:00 y 19:00 horas, durante el período posterior a la notificación de término de este contrato o al desahucio que efectuare.

DÉCIMO PRIMERO: No se permite al arrendatario subarrendar parte de la propiedad. Se prohíbe a el arrendatario: (1) ceder o transferir a cualquier título el presente contrato; (2) causar molestias a los vecinos; (3) introducir materias explosivas, inflamables o de mal olor; (4) ejecutar dentro de la propiedad arrendada desórdenes, faltas a la moral o a las buenas costumbres; (5) realizar actos o hechos contrarios al destino acordado por las partes.

DÉCIMO SEGUNDO: El arrendador podrá poner término inmediato al presente contrato, de conformidad a le ley, en los casos siguientes : a) Si el arrendatario se atrasó en un mes completo en el pago de la renta de arrendamiento en conformidad a lo dispuesto en el artículo mil novecientos setenta y siete del Código Civil en relación con el artículo décimo de la Ley dieciocho mil ciento-uno. b) Si el arrendatario destina la propiedad arrendada a un objeto distinto del señalado en la cláusula sexta del presente contrato. c) Si se subarrienda, se cede o transfiere en todo o parte el departamento arrendado. d) Si no se mantiene la propiedad arrendada en buen estado. e) Si no da cumplimiento integro, exacto y oportuno a cualquiera de las cláusulas del presente contrato, o que por su naturaleza pertenezcan a él.

DECIMO TERCERO: Para todos los efectos derivados del presente contrato las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de Las Cabras, prorrogando desde ya la competencia para ante sus tribunales.

Hernán Enrique Herrera Fuentes Claudio Andrés Pichun Quero

Arrendador 6.607.499-4 Arrendatario 12.366.468-K