Modelo de contrato de arriendo

...

PRIMERA.- ANTECEDENTES:

La COOPERATIVA DE TRANSPORTES ZARACAY, es legítima propietaria de un edificio que está ubicado en la Av. 29 de mayo y Tulcán de la ciudad de Santo Domingo, Cantón Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas, República del Ecuador, edificio donde funciona la Sede Social de la Cooperativa, en la segunda y tercera planta. Mientras que en la planta baja funciona 2 locales signados con el número 01 y 02. Con estos antecedentes la Cooperativa de Transportes ZARACAY a través de su representante legal, da en arriendo al Señor FONSECA LASCANO MARIO FABIAN, el Local # 02 del mencionado edificio para que funcione una Boutique de ropa, para dos años plazos desde el 01 de enero del 2014 hasta el 31 de diciembre del 2016.

SEGUNDA.- CANON DE ARRENDAMIENTO:

Por el uso de este local los ARRENDATARIOS pagarán al ARRENDADOR la cantidad de $ 500.00 mensuales más los impuestos del IVA. Los mismos que serán cancelados dentro de los cinco primeros días de cada mes en moneda de curso legal, contra-entrega por parte del ARRENDADOR el respectivo comprobante de pago. Quedando aclarado que el presente contrato es susceptible de revisión el canon de arrendamiento por parte del ARRENDATARIO cuando el caso amerite.

Los gastos por consumo de luz y teléfono correrán por cuenta exclusiva de los Arrendatarios y el consumo de agua potable por parte de la Cooperativa.

TERCERA.- PLAZO:

El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de dos años como se determina en la cláusula primera de este documento, pudiendo renovarse el mismo las veces que sean necesarias en caso de existir acuerdo entre las partes

CUARTA.- GARANTIA:

Se mantiene el depósito de los $ 1.000,00 consignados en la Cooperativa por parte de los ARRENDATARIOS según consta en el contrato inmediato anterior, como garantía de arrendamiento de este local, toda vez que se obligan a cumplir con las condiciones estipuladas en el contrato y a devolver el inmueble arrendado al término del mismo en las condiciones que fueron recibidas originalmente, corriendo por cuenta y riesgo de los ARRENDATARIOS cualquier daño que hayan causado al inmueble por descuido o en forma voluntaria, al no ser el desgaste que se produce por el uso normal del inmueble.

QUINTA.- PROHIBICIONES:

Queda totalmente prohibido a los ARRENDATARIOS el subarriendo del local a terceros así como también destinarlo el local a otros fines del contratado o a utilizarlo en negocios no autorizados o ilícitos.

SEXTA.- VENCIMIENTO DEL PLAZO:

Se podrá dar por concluido o vencido el plazo en cualquier momento que el ARRENDATARIO no cumpliere con las condiciones estipuladas en este contrato, o por circunstancias de fuerza mayor de así requerir la Cooperativa.

SEPTIMA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA:

En todo lo que no se hallare previsto en el presente contrato, las partes renunciando fuero y domicilio, se someten para el caso de litigio, a los jueces competentes de la ciudad de Santo Domingo de los Colorados y al trámite verbal sumario.

Para constancia y señal de aceptación del contenido del presente contrato, firman las partes interesadas en tres ejemplares de igual tenor y efecto, en la ciudad de Santo Domingo, al 01 día del mes de enero del 2015.

MIGUEL EDUARDO MOROCHO RODRIGUEZ

GERENTE DE LA COOPERATIVA

EL ARRENDADOR

FONSECA LASCANO MARIO FABIAN

ARRENDATARIO

CED.IDT.# 171237808-0