COMO SE DA LA ACCIÓN PRO FORMA, ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

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- De lo observado en los dos puntos anteriores se puede demostrar que se cumple con los supuestos para tener por perfecta la compraventa del inmueble en litigio, toda vez que las partes acordamos lo conducente en cuanto al objeto de la venta y el precio de la misma, según lo dispuesto por los artículos 2248 y 2249 del Código Civil para el Distrito Federal, lo cual se acredita con el contrato privado de compraventa que funda el ejercicio y base de mi acción; ya que como refiero en el inciso II de este escrito, di cumplimiento total de lo pactado en la cláusula SEGUNDA del contrato de compraventa realizando el pago total, por la cantidad de $70,000.00 (setenta mil pesos 00/100 MN) precio acordado de la compra venta del inmueble ya citado.

- En la cláusula PRIMERA del ya citado contrato de compraventa se estableció que:

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Posesión que de hecho se verificó y que he venido detentando desde esa misma fecha, esto es desde el día veinticuatro de marzo de mil novecientos sesenta y nueve.

- Es el caso de que a la fecha los hoy demandados no han cumplido con su obligación de otorgar a favor de la suscrita la firma de la escritura pública de compraventa, como lo establece la CLAUSULA TERCERA, por virtud de la cual se le de forma legal a la operación traslativa de dominio, la cual establece:

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Cabe señalar a su Señoría que se les ha requerido en diversas ocasiones a los codemandados, precisando que los días 22 –veintidós- de marzo (alrededor de las 10:00 (diez) horas), el 7 –siete- de abril (alrededor de las 16:00 (dieciséis) horas) y el 16 –dieciséis- de mayo (alrededor de las 19:00 horas), del año dos mil nueve; la suscrita acudió a la calle de__________________________________________________; sin que haya obtenido una respuesta positiva por parte de los mismos, y particularmente el requerimiento realizado mediante Diligencia de Notificación por Notario, en fecha diecisiete de junio del año dos mil nueve, según consta en el Primer Testimonio del Instrumento Notarial ciento diecinueve mil trescientos cincuenta y uno de fecha diecisiete de junio del año dos mil nueve, ante la fe del Licenciado____________________; mismo Testimonio que se anexa al presente escrito de demanda como ANEXO CINCO; es por lo que me veo en la necesidad de iniciar el presente juicio reclamando las pretensiones a que he hecho referencia a lo largo del presente escrito de mi demanda y en ejercicio de la acción legal que hago valer ante su señoría, lo cual como he venido insistiendo demostraré una vez llegado el momento procesal para ello con los medios de prueba idóneos.

- Son testigos de los hechos consignados con anterioridad los señores_______________________________, quienes tienen sus domicilios en _________________________________________respectivamente, quienes están dispuestos a acudir ante este H. Juzgado a rendir su testimonio para acreditar mi insistencia para con los ahora demandados, para que me otorguen la firma en escritura pública, siendo ellos testigos de los intentos fallidos para dar cumplimiento a la cláusula TERCERA, y a quienes me comprometo a presentar en la fecha y hora que el efecto se señale.

PRUEBAS

1.- LA CONFESIONAL a cargo de los CC. _____________________________________personas que deberán comparecer en forma personalísima y no por conducto de apoderado legal alguno, a absolver posiciones a este H. Juzgado, el día y hora que su Señoría se sirva señalar para el desahogo de esta probanza, y que previamente sean calificadas de legales al tenor del pliego de posiciones que en momento procesal oportuno exhibiré.

2.- LA DOCUMENTAL PRIVADA. - consistente en el contrato de compraventa, realizado el día veintinueve de marzo de mil novecientos sesenta y nueve; mismo que se anexa al presente escrito de demanda como ANEXO UNO.

Esta prueba la ofrezco en términos del artículo 335 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, relacionándola con todos y cada uno de los hechos de mi escrito de demanda, en especial con el hecho marcado con los numerales I, II, II, IV y V.

Con esta prueba acreditaré que la C.___________________________________________, (estos últimos en calidad de co-propietarios) celebramos un contrato privado de compraventa con relación al objeto consistente en el inmueble marcado con el número_______________________________; con la superficie, medidas y colindancias expresadas en el contrato antes referido; habiéndose pactado el precio por la cantidad de $70,000.00 (setenta mil pesos 00/100 MN) y en consecuencia quedo perfeccionada la compraventa en términos de los artículos 2248 y 2249 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

Así mismo acreditaré que la suscrita dio cumplimiento a su obligación de dar, consistente en el pago por la cantidad de $70,000.00 (setenta mil pesos 00/100 MN) situación que se aprecia al anverso del contrato privado de compraventa.

- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - consistente en el Primer Testimonio del Instrumento Notarial ciento diecinueve mil trescientos cincuenta y uno de fecha diecisiete de junio del año dos mil nueve, ante la fe del Licenciado____________________________; mismo que se anexa al presente escrito de demanda como ANEXO CINCO.

Esta prueba la ofrezco en términos del artículo 327 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, relacionándola con todos y cada uno de los hechos de mi escrito de demanda, en especial con el hecho marcado con el numeral V.

Con esta prueba acreditaré que con fecha diecisiete de junio del año dos mil nueve, he requerido de forma extra judicial con el requerimiento realizado mediante Diligencia de Notificación por Notario, en fecha diecisiete de junio del año dos mil nueve, según consta en el Primer Testimonio del Instrumento Notarial ciento diecinueve mil trescientos cincuenta y uno de fecha diecisiete de junio del año dos mil nueve, ante la fe del Licenciado _____________________________el otorgamiento y firma de escritura a los C. quienes están obligados a realizarla, en términos de la CLAUSULA TERCERA y en consecuencia en esta vía vengo a demandarla.

- LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la Boleta Predial anual del año 2009, correspondiente al número de______________________________________; la cuál exhibo como ANEXO CUATRO.

Esta prueba la ofrezco en términos del artículo 335 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal,