OBLIGACIONES Y CONTRATOS. Concepto de obligación Jurídica

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9.- Explica la noción y cada unas de las extinciones de las obligaciones

a) El pago: es la forma más común de liquidar las obligaciones; es la entrega de la cosa o cantidad debida o la prestación del servicio que se hubiere prometido.

b) Compensación: se lleva a cabo cuando dos personas reúnen las calidades de deudores y acreedores recíprocamente, debiéndose extinguir las deudas hasta la cantidad que importe la menor.

c) Confusión: esta se lleva a cabo cuando en una misma persona se reúnen las calidades de acreedor y deudor.

d) Novación: se produce cuando en un contrato las partes del mismo lo alteran sustancialmente, sustituyendo una obligación nueva por la antigua.

e) Termino extintivo: es el plazo que las partes pactan en una relación jurídica para que se den por terminadas las obligaciones y por tanto la relación jurídica.

f) La remisión de la deuda: es el perdón que de la misma hace el acreedor a su deudor, extinguiéndose así la obligación.

g) La pérdida de la cosa: que es debida por el deudor. Si se pierde por caso fortuito o fuerza mayor en la que el sujeto pasivo no haya intervenido o dado causa a ello, se extínguela obligación, pues no tiene que reponerla, a menos que así se haya pactado por los contratantes.

h) La prescripción negativa o liberatoria: es cuando el deudor se libera de su obligación en virtud de que el acreedor no exigió, en el tiempo que la Ley otorga.

i) Nulidad: es causa de extinción de las obligaciones cuando es declarada por la autoridad judicial, dictaminando nulo un acto jurídico y por lo tanto dejándolo sin producir efectos, pero si estos ya se produjeron serán destruidos retroactivamente por el Juez.

j) Resolución: es una forma de liquidar obligaciones, es llamada la condición resolutoria, estableciendo que es un acontecimiento futuro de realización siempre incierta, que se presentarse extingue las obligaciones.

k) Rescisión: se presenta cuando en una relación contractual que esta produciendo efectos jurídicos, las partes de común acuerdo, por conveniencia de intereses, deciden terminar o deshacer las obligaciones, es decir, rescindirlas. También se puede presentar la rescisión para extinguir las obligaciones, cuando una de las partes en la relación jurídica no cumple con el pago de su prestación.

10.- Explica la diferencia de los conceptos de contrato y convenio

-Contrato: es el acuerdo de voluntades de dos o más personas con el propósito de crear y transmitir derechos y obligaciones.

-Convenio: es el acuerdo de voluntades de dos o más personas con el propósito de modificar y extinguir derechos y obligaciones.

11.- Enumera y explica la clasificación de los contratos tomando en cuenta los fines específicos de C/U de ellos. Y además conceptos y con ejemplos de cada uno:

a) Contratos preparatorios: son aquellos que tienen el propósito de preparar un contrato definitivo y el ejemplo típico es el contrato de promesa, el que definimos como aquel por medio del cual una de las partes o ambas se obligan a celebrar a cierto plazo un contrato

b) Contratos traslativos de dominio: se llaman así a los contratos por medio de los cuales se transmite la propiedad o dominio de un bien. Ejemplos: compraventa, permuta, donación y mutuo.

Contrato de compraventa: es un contrato por medio del cual una persona llamada vendedor se obliga, a transferir la propiedad de una cosa o un derecho a otra llamado comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.

Contrato de permuta: es un contrato por medio del cual casa uno de los contratantes de se obliga a dar una cosa por otra.

Contrato de Donación: es un contrato por medio del cual una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

Contrato de mutuo. Es un contrato por medio del cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y cantidad.

c) Contratos traslativos de uso: no se transmite el dominio o propiedad de los bienes y derechos, sino que únicamente se transmite su uso y usufructo en forma temporal. Ejemplo contrato de arrendamiento, y el contrato de comodato.

Contrato de arrendamiento: es el contrato por medio del cual las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa; y la otra, por ese uso o goce a pagar un precio cierto.

Contrato de comodato: es un contrato por medio del cual uno de los contratantes (llamado comodante) se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro (llamado comodatario) contrae la obligación de restituirla individualmente.

d) Contratos de garantía: tienen como propósito avalar el cumplimiento de una obligación de otro contrato, al que se denominada principal, por lo que los contratos de garantía de fianza, prenda e hipoteca son contratos accesorios, pues la existencia de estos depende de la existencia de un contrato principal.

Contrato de fianza, es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace.

Contrato de Prenda: se constituye como un derecho real sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Contrato de Hipoteca: es una garantía real, constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor; y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido por la Ley.