CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

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NOVENA.- No obstante que en éste contrato de arrendamiento, desde éste momento se estipula que las mejoras de los gastos que hiciera el arrendatario quedan a beneficio del inmueble arrendado, quedando el contenido de esta cláusula en términos del artículo 2357 párrafo final, en donde dice: NO OBSTANTE QUE EN EL CONTRATO SE HUBIESE ESTIPULADO QUE LAS MEJORAS QUEDASEN A BENEFICIO DE LA COSA ARRENDADA, y por lo tanto el arrendatario, para tal efecto, renuncia a los derechos que le conceden los artículos 2356. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DÉCIMA.- Además el arrendatario, se obliga a entregar el inmueble arrendado en las mismas buenas condiciones que lo recibe y en su caso se obliga a cubrir el importe de los deterioros que presente al momento de la desocupación y entrega. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DÉCIMA PRIMERA.- El arrendatario se compromete y obliga a pagar por su cuenta el consumo de agua y energía eléctrica que les corresponde, del consumo que realiza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes renuncian a toda acción que pudiera surgir para rescindir éste contrato por lesión o dolo y al término para deducirla.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DÉCIMA TERCERA.- Para el caso de cualquier controversia que surja con motivo del presente contrato las partes se someten expresamente a la competencia y jurisdicción del fuero común del Distrito Judicial de Xalapa, Veracruz. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA CUARTA.- Si al término del contrato es voluntad de las partes renovarlo, se hará por un periodo igual y la renta será aumentada en un 5% de la estipulada en el cuerpo de este contrato de conformidad con el artículo 2418 del Código Civil, por tratarse de contrato semestral.- - - - - - - - - - -

DECIMA QUINTA.- Para el cumplimiento de las obligaciones contraídas por el arrendatario Facundo Cardeña Gasca, se constituye como su fiador o aval solidario hasta que se haga entrega física y material de dicho inmueble a satisfacción de la arrendadora al C.-_______________________________________, con domicilio particular sito el ubicado en _________________________________________ .-- -

DECIMO SEXTA.- Para el caso de incumplimiento del pago de la renta mensual, acuerdan de conformidad los contratantes que el arrendatario Facundo Carreña Gasca para el caso de demora de más de tres días del pago mensual de la renta, se hará acreedor de la suma de doscientos pesos diarios, en caso de incurrir en dicho incumplimiento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMO SEPTIMA.- Lo no previsto en éste contrato se regirá por las disposiciones relativas del Código Civil del Estado de Veracruz.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Así, de común acuerdo, previa lectura y debidamente enterados de su contenido y fuerza legal, las partes ratifican y para constancia firman por duplicado el presente contrato en la Ciudad de Xalapa, Veracruz, el día primero del mes de febrero del año dos mil diecisiete. - - - - - - - - -

LA ARRENDADORA

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MARTHA LIDIA SANCHEZ ESCOBAR

ARRENDATARIO

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FACUNDO CARDEÑA GASCA

AVAL SOLIDARIO

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FERNANDO COBOS RODRIGUEZ (PAPA DE ARCELIA)