CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

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XI. El ARRENDATARIO hace expreso reconocimiento de que el local comercial objeto del presente contrato, la recibe a su entera satisfacción; inmueble que cuenta con los servicios correspondientes.

XII. El ARRENDATARIO no podrá variar la forma del local de los daños y perjuicios que ocasione, las mejoras que hiciera previo consentimiento por escrito del arrendador serán por cuenta del arrendatario y quedara a beneficio del local comercial, las reparaciones que se llevan a cabo en las instalaciones del local, posteriores a la fecha en que se firma este contrato toda vez que la reciba a su entera satisfacción y buen estado.

XIII. El ARRENDATARIO se compromete a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de este contrato.

XIV. El ARRENDATARIO, deberá tener una persona de confianza que fungirá la función de fiador y que se comprometerá a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.

XV. El ARRENDATARIO deja para seguridad de este contrato, la cantidad de $20,000.00 (SON: VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) como depósito el cual no se tomara como la renta del último mes y se devolverá también al desocupar la local siempre y cuando se haya cumplido con todo lo establecido en este contrato y el LOCAL COMERCIAL quede a satisfacción del ARRENDADOR.

XVI. Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.

CANCÚN QUINTANA ROO a 10 de NOVIEMBRE del 2013

ARRENDADOR ARRENDATARIO

María Duarte López Marcos Ruiz Tuz

Firma Firma

FIADOR

José Tejero Esquivel

Firma