Caso Banca y Sociedad

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En cuanto a la rentabilidad, el ROI, se mantiene igual desde 2010 a 2012, con una ligera baja en 2011, el valor en cuestión es 0,1, lo cual expresa la rentabilidad económica sobre los activos. La solvencia con fondos propios también arroja cifras positivas, entre 2010 y 2012 prácticamente se dobló el ratio siendo de 0,59 a 1,17. Finalmente se observan crecimientos en las ventas y en la actividad económica en general.

3.- Opinión o recomendación sobre qué hacer

En primer lugar, se estimó una cuota anual de acuerdo al préstamo solicitado que fue de $1500 millones, a 12 años y con una tasa del 0,58% mensual, el resultado fue de $184.725.012. En este sentido es recomendable ejecutar la operación dadas las características solventes que posee la Empresa, y por sobre todo al tener un flujo de $374 millones que puede cubrir la cuota exigida.

Si la opción a considerar es el de hacer hábil la garantía exigida por el banco, la situación es distinta. En esta operación la hipoteca se pondera en un 25% y la prenda en un 75% del total. Para el caso de la hipoteca, se tiene un valor actual de $375 millones, a 12 años, con una tasa del 0,58% mensual, la cuota sería de $46.181.244. La prenda con $1125 millones, a 5 años y la misma tasa, obtiene una cuota de $267.061.476. La sumatoria equivale a $313.292.720, lo cual significa un riesgo bastante elevado por su proximidad al valor del flujo que es de $374 millones y no se justifica correr tal riesgo.