Como se da el Contrato de Arrendamiento

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OCTAVA.- CONDICIONES FÍSICAS DEL ESPACIO ARRENDADO

EL ARRENDATARIO hace expreso reconocimiento de que el ESPACIO ARRENDADO lo recibe en perfectas condiciones, un buen estado de conservación y aseo, con sus instalaciones sanitarias, drenaje, agua potable y de energía eléctrica completas y en condiciones normales de servicio, comprometiéndose a conservarlas en igual estado haciendo por su cuenta las reparaciones menores que se originen de los servicios a que se refiere esta Cláusula, hasta devolver el ESPACIO ARRENDADO en las mismas condiciones en que se entrega, con solo el natural deterioro de su uso correcto.

NOVENA.- OBRAS Y MEJORAS

EL ARRENDATARIO todas las mejoras quedaran en beneficio del inmueble, si durante la vigencia del presente contrato se requieran reparaciones en el ESPACIO ARRENDADO así como remodelaciones de ornato, estas siempre serán por cuenta y costa de EL ARRENDATARIO, salvo reparaciones necesarias por vicios ocultos del bien arrendado los cuales serán a costa de EL ARRENDADOR

Por lo que hace a las demás reparaciones y mantenimiento externo del ESPACIO ARRENDADO, EL ARRENDATARIO se obliga a realizar los gastos necesarios que garanticen mantener la imagen de calidad con que fue recibido el ESPACIO ARRENDADO.

DECIMA.- PAGO DE SERVICIOS

EL ARRENDATARIO se compromete, a pagar oportunamente y a dejar saldadas las cuentas que por concepto de energía eléctrica, limpieza, agua, teléfono, y otros servicios que utilice en el ESPACIO ARRENDADO se originen, durante la vigencia del presente contrato.

DECIMA PRIMERA.- CAUSAS DE RESCISION

Convienen expresamente los firmantes que el presente contrato será igualmente rescindido en forma automática al presentarse cualquiera de las siguientes circunstancias:

a) Porque EL ARRENDATARIO inculpa en su obligación de pago oportuno de las rentas pactadas.

b) Porque EL ARRENDATARIO de al ESPACIO ARRENDADO un uso diferente al señalado en la cláusula sexta de este contrato;

c) Porque de EL ARRENDATARIO observe dentro del ESPACIO ARRENDADO conducta escandalosa que altere la tranquilidad o ponga en peligro la seguridad del ESPACIO ARRENDADO objeto de este contrato.

- Porque se incumpla cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato.

DÈCIMA SEGUNDA.- DOMICILIOS.

Las partes señaladas como sus respectivos domicilios, para recibir toda clase de notificaciones que deban hacérseles, aun las personales en caso de juicio, los siguientes:

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

DECIMA TERCERA.- VIGENCIA

Ambas partes pactan, en que si al vencimiento del termino de vigencia del presente contrato EL ARRENDATARIO, continua ocupando el bien arrendado, se realizará una renovación al contrato de arrendamiento por el plazo que LAS PARTES acuerden , el cual tendrá un incremento ANUAL conforme al INPC (INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR) en el valor de la renta mensual.

DECIMA CUARTA.- JURISDICCIÓN COMPETENTE

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes acuerdan someterse lo dispuesto en el Código Civil del ______________________________________ en lo relativo al ARRENDAMIENTO y a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la ciudad de _________________________________, renunciando al fuero que les pudiera corresponder con motivo de su domicilio presente o futuro.

DECIMA QUINTA.- RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO

Las partes manifiestan estar debidamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las disposiciones legales que se citan en el presente contrato y desde luego aquellas a cuyos beneficios renuncian.

DECIMA SEXTA.- TITULOS DE CLAUSULAS

Los títulos de las cuales cláusulas que aparecen en el presente contrato se han colocado con el exclusivo propósito de facilitar su lectura, por tanto, no necesariamente definen ni limitan el contenido de las mismas.

Para efectos de interpretación de cada cláusula deberá atenderse exclusivamente a su contenido.

DECIMA SÉPTIMA.- VICIOS DE LA VOLUNTAD

LAS PARTES están de acuerdo en que en las cláusulas precedentes no existe presión externa o moral, mala fe, dolo, violencia o engaño.

Enteradas las partes de los alcances de las cláusulas del presente contrato lo suscriben y lo firman por duplicado en la Ciudad de La Piedad de Cavadas, Michoacán, ______________________________________________.

FIRMAS

“EL ARRENDATARIO”

“EL ARRENDADOR”