Contrato de arrendamiento de inmueble.

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OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

DECIMA. El arrendatario podrá hacer modificaciones al inmueble para adaptarlo a las necesidades de sus proyectos

DECIMO PRIMERA. Sera a cargo del arrendatario las modificaciones que deban hacerse, y cuando se dé por concluido el arrendamiento, se devolverá en un estado equivalente en que lo recibió.

DECIMA CUARTA. El arrendatario no será responsable de los daños y prejuicios que puedan causar al inmueble los temblores, inundaciones y demás accidentes que provengan del caso fortuito

DECIMA QUINTA. El presente contrato se terminara por la muerte del arrendatario o del arrendador

DECIMA SEXTA. Este contrato terminara por haberse cumplido la fecha correspondiente

DECIMA SEPTIMA. Este contrato terminara por elevar notarialmente un contrato de compra venta del inmueble antes descrito motivo de este contrato

DECIMA OCTAVA. Al terminar el tiempo por el que ha sido contratado el arrendamiento, el arrendatario se obliga a desocupar el inmueble en u termino como máximo de 1 mes el cual correrá renta pactada, o si hay común acuerdo se firmara un nuevo contrato

DECIMO NOVENA. El arrendatario no puede subarrendar el inmueble y en caso contrario, será motivo para dar por terminado el arrendamiento, no reconociéndose ningún derecho a la persona que se le haya subarrendado, debiendo desalojar el inmueble de inmediato.

VIGESIMA. En caso de que el arrendatario deje de cubrir la renta por un mes será motivo para que rescinda el contrato por causa imputable a él.

VIGESIMA PRIMERA. Para garantizar el cumplimiento del presente contrato el arrendatario entregara la cantidad de $ 3,400.00 (tres mil cuatrocientos pesos 00/100 M.N) como depósito de dos rentas, las cuales se devolverán al termino del contrato, siempre y cuando no haya adeudo ninguno por concepto de renta o desperfectos en el inmueble.

El arrendatario no presenta fiador por el momento.

VIGESIMA SEGUNDA. Sera exclusivamente por cuenta del arrendatario el pago de los servicios de energía eléctrica y del teléfono. Quedando por cuenta del arrendador el pago del impuesto predial.

VIGESIMA TERCERA. Sera obligación mutua de arrendador y arrendatario la regularización del pago del agua y posteriormente será solo del arrendatario el pago del dicho puesto que su empresa lo consume.

VIGESIMA CUARTA. Todo lo no expresamente previsto en este contrato se regirá por lo dispuesto en el código civil del Estado de México, y en caso de controversia para su interpretación y cumplimiento, las partes se someten a la legislación y jurisdicción de los tribunales competentes del lugar, renunciando al fuero que les pudiera competir por razones de otros domicilios.

VIGESIMA QUINTA. Para los efectos derivados del presente contrato el arrendatario señala como domicilio el ubicado en la casa habitación arrendada y descrita en la cláusula primera.

VIGESIMA SEXTA. Quedan formalmente cancelados, testados los contrato que anteriormente se haya firmados, careciendo de viabilidad y quedan como formales los que se firmen a partir de esta fecha.

Enteradas ambas partes del contenido y alcance legal del presente contrato lo ratifican y firman en original y 1 copias en Estado de México, la Paz el día 1 de Febrero de 2013.

EL ARRENDADOR EL ARRENTADATARIO

Se identifica con su registro federal de elector Se identifica con su registro federal de elector