DERECHO CIVIL III CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN BERNARDO PEREZ
Enviado por Helena • 26 de Diciembre de 2018 • 2.412 Palabras (10 Páginas) • 547 Visitas
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VICIOS EN EL CONSENTIEMIENTO
ERROR
- ERROR OBSTACULO: Impide que el Contrato nazca por falta de consentimiento que puede recaer sobre; la identidad de la persona(contratos intuiti personae), identidad del objeto y naturaleza del contrato.
- ERROR NULIDAD: Puede ser de hecho o de derecho y provoca la nulidad relativa, cuando recae sobre el motivo determinante de la voluntad.
- Error de hecho: Se da cuando recaen sobre la naturaleza y las características del objeto material del contrato.
- Error de derecho: es la falsa opinión de un contratante sobre una regla jurídica aplicable al contrato que procede de la ley o de su interpretación.
En ambos casos se necesita para nulificar dos características:
- Que recaiga sobre el motivo determinante de la voluntad y 2- Que se haya expresado claramente en el contrato o se desprenda de su interpretación.
UNIDAD II
CONTRATO DE PROMESA
CONCEPTO SEGÚN BERNARDO PEREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO
Es el acuerdo de voluntades por medio del cual una parte o ambas, según sea unilateral o bilateral, se obligan a celebrar un contrato futuro (ART. 2117 Y 2118 CCBC)
ES PROMITENTE: El que se obliga
ES BENEFICIARIO: El que recibe.
En la promesa bilateral ambos son promitentes y beneficiarios.
CLASIFICACION DEL CONTRATO DE PROMESA
- PRINCIPAL
- PREPARATORIO: SU FINALIDAD ES GRANTIZAR LA CELEBRACION DE UN CONTRATO DEFINITIVO
- PUEDE SER UNILATERAL O BILATERAL : PROMITENTE Y BENEFICIARIO
- GRATUITO
- DE FORMA RESTRINGIDA: POR ESCRITO Y DOCUMENTO PRIVADO
ELEMENTOS ESENCIALES O DE EXISTENCIA
- CONSENTIMIENTO: ACUERDO PARA CONTRATAR/ OBLIGACION DE HACER
- OBJETO: CELEBRACION DEL CONTRATO
SI SE TRATA DE COSAS: DEBEN EXISTIR EN LA NATURALEZA, SER DETERMINADAS O DETERMINABLES EN CUANTO A SU ESPECIE Y ESTAR EN EL COMERCIO.
[pic 1]
ELEMENTOS DE VALIDEZ
- CAPACIDAD DE LAS PARTES
- NO VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO
- LICITUD EN EL OBJETO MOTIVO O FIN
- FORMA
[pic 2]
POR INCUMPLIMINETO : EXIGIR EL CUMPLIMIENTO FORZOSO O LA RESOLUCION DE LA OBLIGACION CON EL RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS
[pic 3]
UNIDAD III
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
DEFINICION DE
LA COMPRAVENTA
La compraventa es un contrato virtual del cual uno de los contratantes, llamado vendedor, se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro, llamado comprador, quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero (ART. 2122)
LA FINALIDAD DEL CONTRATO ES CREAR LA OBLIGACION DE TRANSFERIR LA PROPIEDAD MEDIANTE EL PAGO DE UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO.
CLASIFICACION
- PRINCIPAL
- BILATERAL
- ONEROSO
- CONMUTATIVO
- INSTANTANEO
- CON FORMALIDADES RESTRINGIDAS EN BIENES INMUEBLES: LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES, POR LO GENERAL DEBE REALIZARSE EN ESCRITURA PUBLICA
LA VENTA DE BIENES MUEBLES NO REQUIERE FORMALIDAD ALGUNA.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA
- CONSENTIMIENTO: PARA UNA TRANSFERIR LA PROPIEDAD O LA TITULARIDAD DEL DERECHO, PARA LA OTRA EL PAGO DE UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO
- OBJETO: DIRECTO – CREACION DE OBLIGACIONES, INDIRECTO- OBLIGACION DE DAR, MATERIAL- LA COSA QUE SE DEBE DE DAR
DEBEN SER FISICAS Y LEGALMENTE POSIBLES
ELEMENTOS DE VALIDEZ
- CAPACIDAD: GOCE Y EJERCICIO
- INCAPACIDAD DE GOCE: CUANDO UNA PERSONA NO ES SUJETO DE DERECHO Y OBLIGACIONES, EN ESTE CASO SE DA LA INEXISTENCIA.
- INCAPACIDAD DE EJERCICIO: CUANDO UNA PERSONA QUE ES TITULAR DE DERECHOS Y OBLIGACIONES NO LOS PUED HACER VALER SINO POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE, PADRE O QUIEN EJERZA SU PATRIA POTESTAD
EN CASO DE QUE UN MENOR QUIERA ENAJENAR UN INMUEBLE DEBERA HACERLO POR MEDIO DE LA SUBASTA PUBLICA.
- LICITUD EN EL OBJETO MOTIVO O FIN
- FORMALISMOS O FORMALIDADES: SI ES MUEBLE NO REQUIERE FORMALISMO ALGUNO, EN EL CASO DE LOS INMUEBLES: CONTRATO PRIVADO, SI EXCEDE LOS 10,000 SALARIOS POR ESCRITURA PÚBLICA.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
- TRANSMITIR LA PROPIEAD
- ENTREGAR LA COSA: REAL, JURIDICA Y VIRTUAL.
- CONSERVAR LA COSA: CUANDO HA SIDO ENTREGADA JURIDICAMENTE
- RESPONDER POR LOS VICIOS O DEFECTOS OCULTOS
[pic 4]
- PRESTAR EL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE LA EVICCION
- PAGAR POR MITAD LOS HONORARIOS DE LOS DERECHOS DE REGISTRO DE ESCRITURA
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
- RECIBIR LA COSA
- PAGAR EL PRECIO: EN EL PLAZO Y PAGAR INTERESES CUANDO NO SE CUMPLAN LOS PAGOS
- PAGAR POR
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