Demanda Ordianria Civil.

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5.- De la misma manera mediante oficio No. SDWEM/N-006/207, de fecha XXXX de junio del Año XXX, emitido por el Subdelegado Administrativo de la Delegación Regional Noreste del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) informa a la XXXXXXXXXXXXXX S.A. de C.V., que el avaluó de terreno solicitado por mi mandante mediante oficio No. XFSFDSG. 4128/08 de fecha XXX de junio del XXX, tenía un arancel (costo) de $ 188,138.00 (Ciento Ochenta y Ocho Mil Ciento Treinta y Ocho Pesos 00/100 M.N), tal y como se justifica con la documental que se agrega en copia certificada como anexo 5.

En ese contexto mi representada XZZZXXXXXX S.A. de C.V., dando cumplimiento a lo pactado en el citado pacto comisorio, en fecha en fecha XXX de julio del XXXX, realizo el pago del avaluó solicitado, mismo que fue realizado a la tesorería de la federación a través de formato 16 del Servicio de Administración Tributaria, en la Institución Bancaria BBVA Bancomer S.A.; Acreditando lo anterior con el legajo de documentos certificados que se exhibe a la presente promoción como anexo 6.

Así mismo, con motivo del pago del avaluó requerido por mi mandante, el Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) emitió el dictamen valuatorio solicitado, tal y como se justifica con la documental que en copia certificada se exhibe a la presente promoción como anexo 7.

6.- Ahora bien, “Bajo protesta de decir verdad” he de manifestar que la empresa demandada XXXXXXXX S.A. de C.V., no hizo efectiva la opción de compra de terreno en el plazo de doce meses previsto en la Cláusula PRIMERA del contrato base de la acción, el cual feneció en fecha XXXX de XXXXXX del XXXX.

En tal tesitura, al haber fenecido el plazo estipulado para hacer efectiva la opción de compra del terreno motivo del convenio, y ante la obligación que tenía mi representada de notificar a la empresa XXXXX S.A. de C.V., el reembolso del costo del avaluó del inmueble objeto de opción a compra, establecido en el pacto comisorio multicitado, específicamente en el último párrafo de la cláusula tercera del citado convenio; Se promovieron por mi representada diligencias de Jurisdicción Voluntaria sobre Notificación Judicial para que se hiciera constar de manera fehaciente que se había notificado a la empresa XXXXXX S.A de C.V. realizare el reembolso del importe del avaluó que se comprometió a pagar a la empresa XXXXXXXXXXXX S.A. de C.V., así como la interrupción de cualquier plazo prescriptivo que operare en su favor, culminando dicho procedimiento en fecha XXX de XX del XXXX, en el que el H. Juez Tercero del Ramo Civil tuvo por practicadas las diligencias respectivas, Tal y como se justifica con las copias certificadas del expediente XXX/2008 del índice del Juzgado Tercero Civil, que se agregan a la presente como anexo 8.

7.- Ahora bien, “Bajo protesta de decir verdad” he de manifestar que a la fecha la empresa XXXXXXXXXXX S.A. de C.V., a pesar de habérsele notificado judicialmente que realizare el reembolso (pago) a mi representada del importe del avaluó realizado, al cual se comprometió a realizar según lo estipulado en el pacto comisorio celebrado en fecha XX de Febrero del año XXXX, específicamente en el último párrafo de la cláusula tercera del citado convenio, la empresa XXXXX S.A. de C.V. ha sido omisa en realizar el pago respectivo, en consecuencia mi representada ejercita la presenta acción a efecto de recuperar los importes descritos en el capítulo de prestaciones de la presente demanda.

Por lo expuesto me permito ofrecer los siguientes medios de prueba.

PRUEBAS:

I).- DOCUMENTAL.- Consistente en la copia certificada del testimonio de la escritura pública número XXXXX, volumen XXX, del el XXX de febrero del XXX, otorgada ante la fe del Licenciado XXXXXX, titular de la Notaría Pública número XXXXXl, con ejercicio en la ciudad de XXXX, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio X, en la Sección Comercio, número XX, volumen XX, libro XX, de fecha XX de febrero de XX, X en la que se desprende el poder otorgado al suscrito XXXX, por la XXXXX S.A. de C.V.

II).-DOCUMENTAL.- Consistente en la copia certificada de la escritura pública número XXX, volumen XXX, otorgada el día XX de diciembre de XXX, ante la fe del C. Lic. XXXXX, Notario Público, número XXXdel Distrito Federal, mediante la cual se constituyó a mi representada XXXXXXXX Sociedad Anónima de Capital Variable, como una empresa la cual tiene como objeto la XXXXXXX, inscrita en el Registro Público de Comercio en el Libro número XXX, a fojas XXX, con fecha XXX de XXX de XXX.

III).- DOCUMENTAL.- Consistente en la copia certificada del convenio de opción de compraventa de terreno celebrado entre la empresa demandada XXXX S.A de C.V. y la XXXX S.A. DE C.V. de fecha XX) de XX del año (XXX.

IV.- DOCUMENTAL.- Consistente en la copia certificada del oficio No. FSFVCFG. 45428/057, de fecha XX de XXX del año XXX, mediante la cual mi mandante solicita a la Delegación Regional Noreste del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (IINDAABIN) ubicada en Palacio Federal de Guadalupe, Avenida Benito Juárez y Corregidora 3er piso, C.P.67120, en Monterrey Nuevo León, el avaluó comercial para una superficie total de 2, 005,606.112 M2 (Dos Millones Cinco Mil Seiscientos Seis Punto Ciento Doce Metros Cuadrados) propiedad de mi representada.

V.- DOCUMENTAL.- Consistente en la copia certificada del oficio No. XXCS/N-03CZ V06/00, de fecha XX de junio del Año XXX, emitido por el Subdelegado Administrativo de la Delegación Regional Noreste del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) mediante el cual informa a la XXXXXXXXX S.A. de C.V., que el avaluó de terreno solicitado por mi mandante mediante oficio No. No. FSFVCFG. 45428/057 de fecha XXX de junio del XXX, tenía un arancel (costo) de $ 188,138.00 (Ciento Ochenta y Ocho Mil Ciento Treinta y Ocho Pesos 00/100 M.N).

VI.- DOCUMENTAL.- Consistente en las copias certificadas de las constancias de pago realizado por mi representada a la tesorería de la federación a través de formato 16 del Servicio de Administración Tributaria, en la Institución Bancaria BBVA Bancomer S.A.; por concepto del avaluó solicitado al Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN).

VII.- DOCUMENTAL.- Consistente en la copia certificada del avaluó de terreno realizado por el Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), solicitado por mi representada XXXXXXXXXXXX S.A. de C.V.

VIII.- DOCUMENTAL.- Consistente en las copias certificadas