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El valor comercial es la suma de: CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($120.000.000,oo). de acuerdo al avalúo que aporto realizado por el perito idóneo Señor LUIS AUGUSTO ELIZALDE PRADA. (Perito Avaluador R.N.A. P.C. Afiliado a la Lonja Inmobiliaria de Santander). Avalúo que es muy ajustado a la realidad.

En este predio la Señora ESPERANZA PEÑA RODRIGUEZ le corresponde el 0,25, el restante fue adquirido por el Señor HENRY SERRANO CARREÑO de la sucesión de Señora madre, por lo tanto, se constituye en un bien propio.

TERCERO: Establecimiento de comercio salón la mejor parada, ubicado en la carrera 29 No 34-04 del Barrio el Llanito del Municipio de Girón.

El establecimiento de comercio se avalúa en la suma de: VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($20.000.000,oo); que corresponde a: Muebles – enseres y productos.

En relación con el establecimiento comercial Salón la Mejor Parada, es de anotar que solo ingresa a la sociedad conyugal, el activo de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,oo), acreditado por la Cámara de Comercio de Bucaramanga. Además en el contrato de arrendamiento del local sus propietarias obligaron al arrendatario a RENUNCIAR al cobro de prima o indemnización alguna por la instalación y/o funcionamiento del establecimiento de comercio. (Ver: Cláusula Sexta del Contrato de arrendamiento entre HENRY SERRANO CARREÑO y las arrendadoras Señoras ELVINIA Y MARIA DEL CARMEN CARREÑO.

La ganancia semanal que recibe el Señor HENRY SERRANO CARREÑO del casino o máquinas de juego es de Un Millón de Pesos Moneda Corriente ($1.000.000,oo) aproximadamente. Las máquinas son de propiedad de CODERE DE COLOMBIA S.A.; sociedad que tiene un contrato de cuentas en participación con el Señor SERRANO CARREÑO, los dineros son recaudados por la empresa propietaria, y la participación que le corresponde a mi cliente es de un treinta y cinco (35%).

Carrera 17 No 34-40 oficina 309, Celular 3156762538, Bucaramanga.

ERNESTO RAFAEL MARTINEZ BARLIZA

Abogado

El producto de las bebidas y gaseosas semanalmente es de Un Millón Doscientos Mil Pesos Moneda Corriente ($1.200.000,oo).

Total activos: TRESCIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS MONEDA CORRIENTE ($309.500.000,oo).

PASIVO:

1.- Crédito por veinte millones de pesos moneda corriente ($20.000.000,oo) con la entidad financiera COOMULDESA LTDA, obligación No 31-00004903-9.

2.- Arriendo del local del establecimiento comercial la Mejor Parada, es de Un Millón Ochocientos Mil Pesos Mcte ($1.800.000,oo), la empresa CODERE COLOMBIA S.A., paga por concepto de arriendo del local la suma de Un Millón Ciento Setenta Mil Pesos Moneda Corriente ($1.170.000), el señor Serrano Carreño aporta la suma de Seiscientos Treinta Mil Pesos Moneda Corriente ($630.000,oo).

3.- La empleada del establecimiento comercial recibe un salario mensual de Novecientos Mil Pesos Moneda Corriente ($900.000,oo).

4.- Por concepto de energía eléctrica el establecimiento comercial cancela la suma de Un Millón Noventa y Un Mil Cuatrocientos Sesenta y Cuatro pesos moneda corriente ($1.091.464,oo).

5.- Por concepto de servicio de Internet se cancela mensualmente Ciento un mil doscientos cincuenta pesos moneda corriente ($101.250,oo).

6.- Por concepto de servicio de acueducto se cancela mensualmente Setenta y nueve mil doscientos cuarenta pesos moneda corriente ($79.240,oo).

GASTOS ANUALES:

- Impuestos de Industria y comercio trescientos treinta mil pesos moneda corriente ($330.000).

- Cámara de Comercio ciento sesenta y ocho mil pesos moneda corriente ($168.000).

Carrera 17 No 34-40 oficina 309, Celular 3156762538, Bucaramanga.

ERNESTO RAFAEL MARTINEZ BARLIZA

Abogado

- Sayco y asimpro: Doscientos cuarenta y tres mil pesos moneda corriente ($243.000,oo)

Anexo: Copia del contrato de arrendamiento del establecimiento la mejor parada.

Atentamente,

ERNESTO RAFAEL MARTINEZ BARLIZA

C.C. No 85.450.182 de Santa Marta

T.P. No 180824 del C.S.J.

Carrera 17 No 34-40 oficina 309, Celular 3156762538, Bucaramanga.