Ejercicio procesal La empresa “Don Pollo S.L.”

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6. ¿Cuándo tendrá que proponer al tribunal la práctica de esta prueba? ¿Cuándo se decidirá sobre su admisión? ¿En qué momento se practicará? ¿Y si se tratara de un juicio verbal?

7. ¿Pueden tener las circunstancias laborales actuales de Miguel alguna relevancia con respecto a su fiabilidad como testigo?

8. ¿Puede la demandada “Don Pollo S.L.” impedir que Miguel declare en el juicio y que su testimonio sea tenido en cuenta?

La empresa demandada dispone de una copia de la escritura pública a través de la cual se instrumentó la venta de los terrenos a su madre:

9. ¿En qué momento del proceso debe aportarla?

10. En la escritura pública efectivamente se expresa que los terrenos se transmiten por un precio de 3.500 €, que ambas partes consideran ajustado al valor de mercado, y ambas partes manifiestan solemnemente no estar actuando en perjuicio de ninguno de sus acreedores. ¿Cuál es el alcance probatorio de esta escritura?

Por error, el cartero depositó en el buzón de D. Luis Martín una carta dirigida a Pedro Gómez Pérez –recuérdese, su vecino– por su hermano Juan. En la carta, abierta por Luis Martín y entregada por éste a la asesoría jurídica de la Caja Rural, se pueden leer fragmentos de los que claramente se deduce que la intención de los hermanos al realizar la venta era evitar que la Caja Rural pudiera en un futuro acabar embargando los terrenos y conducir a la familia a la ruina económica:

11. ¿Puede aportarse dicha carta como prueba al proceso? ¿Por qué?

12. ¿Qué puede hacer la empresa demandada en caso de que la entidad financiera demandante efectivamente aporte la carta en cuestión?

Uno de los argumentos fácticos en que se sustenta la demanda es que el valor de mercado de la finca es muy superior a los 3.500 € fijados como precio de la compraventa. Para demostrarlo, se hace necesaria la obtención de un informe pericial en el que un experto en la tasación de este tipo de fincas determine cuál sería el valor real de los terrenos vendidos.

13. ¿En qué momento ha de proponerse la prueba pericial? ¿Cuándo se decidirá sobre su admisión? ¿Y en el caso del juicio verbal?

14. ¿Es posible que el demandante solicite la práctica de prueba pericial en la audiencia previa al juicio?

15. ¿Podrá el Juez, de oficio, decretar la práctica de esta prueba pericial?

16. ¿Quién y cómo designará al perito? ¿De qué depende?

17. Una vez confeccionado su informe, ¿podrá interrogarse al perito en presencia del juez?

18. ¿Quién debe abonar los honorarios del perito?

Concluido el juicio, el tribunal, valorando las pruebas practicadas, llega a la conclusión de que, efectivamente, la Caja Rural ha conseguido demostrar que el contrato de compraventa se había celebrado en fraude de su crédito; sin embargo, considera dudoso que la Caja Rural no pueda cobrar su crédito de otra manera –como exige el art. 1291.3º CC–, pues apenas se han practicado pruebas al respecto:

19. ¿Cuál debería ser el sentido de su fallo?

20. ¿Se daría el mismo resultado si en su demanda la Caja Rural hubiera afirmado que el único modo de resarcirse de su crédito era rescindiendo el contrato y en su contestación a la demanda los demandados no se hubieran pronunciado