El Formato de Contrato de Arrendamiento.

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SÉPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá, por ninguna circunstancia ceder, traspasar o subarrendar todo o en parte, el inmueble materia del contrato y, en caso de hacerlo sin el consentimiento de “EL ARRENDADOR” este, podrá rescindir el contrato de inmediato, sin necesidad de entregar aviso por escrito, tal y como lo establece la cláusula _______________________.

OCTAVA.- En el caso de que al término de la vigencia del contrato “EL ARRENDATARIO” no desocupara por cualquier circunstancia el inmueble, el contrato no se considerará prorrogado a menos que existiera convenio de prórroga previamente quince días antes de la terminación del mismo; no obstante lo anterior, subsistirá la obligación del pago de las rentas hasta en tanto no sea devuelto física y jurídicamente el inmueble en cuestión.

NOVENA.- Las partes acuerdan que para el caso de que “EL ARRENDATARIO” requiera continuar con el contrato de arrendamiento, deberá solicitarlo por escrito a “EL ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a la terminación del mismo, para lo cual desde este momento, las parten están de acuerdo en que de prorrogarse el contrato, el mismo tendrá un incremento del interés legal que corresponda, para el nuevo período.

DÉCIMA.- Cuando “EL ARRENDADOR” requiera dar por terminado de manera anticipada el presente contrato, deberá notificar por escrito a “EL ARRENDATARIO” para que lo desocupe dentro de los quince días hábiles siguientes, obligándose la arrendataria a desocupar dentro del término señalado y en este caso solo pagara la cantidad que estuviere adeudando al entregar el inmueble arrendado. Asimismo, en el caso de que “EL ARRENDATARIO” notifique su voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento, tendrá que notificarlo de igual forma, pagando el mes que se encuentre corriendo.

DÉCIMA PRIMERA.- Será motivo de rescisión para ambas partes la falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas que se estipulan en el presente contrato, así como de las que señala el código civil para el Estado de Querétaro.

DÉCIMA SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a conservar en buen estado el inmueble y dar aviso a la arrendadora de inmediato de cualquier situación que pudiera afectar a dicho inmueble, en caso contrario se hará responsable de los daños y perjuicios que pudiera ocasionarse por este motivo y tendrá que cubrirlos en el momento que estos acontezcan, motivo por el cual “LA ARRENDADORA” podrá rescindir este instrumento.

DÉCIMA TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” conviene que, en caso de la falta de una sola renta mensual, podrá “EL ARRENDADOR” solicitar la desocupación inmediata, rescindiéndole el contrato de arrendamiento.

DÉCIMA CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble en perfectas condiciones con todas por lo cual al término del contrato, este se compromete a devolverlo en buenas condiciones con el deterioro natural por el uso, siendo por su cuenta los gastos de reparación, obligándose a indemnizar a “EL ARRENDADOR” de todo deterioro posterior que apareciere en el inmueble arrendado causado por su culpa o negligencia, comprometiéndose igualmente a conservarlo en buen estado con todas y cada una de sus instalaciones otorgadas, y cualquier mejora que “EL ARRENDATARIO” realice al inmueble, quedara a beneficio del mismo y por ningún motivo dichas mejoras podrán ser tomadas a cuenta de renta o pagadas de otra forma.

Previo a realizar mejoras al inmueble “EL ARRENDATARIO” deberá obtener por escrito el consentimiento de “EL ARRENDADOR”, asimismo por ningún motivo podrá cambiar.

DÉCIMA QUINTA.- Para la seguridad del presente instrumento contractual, “EL ARRENDATARIO” hace entrega al momento de la firma del mismo a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $_____________ (_____________________________________________), correspondiente a un mes de renta que dejará como depósito, cantidad que será devuelta al término del presente contrato y al momento de que se haga la entrega del inmueble arrendado, siempre y cuando “el arrendatario” no adeude rentas o estén pendientes de realizar reparaciones a su cargo.

DECIMA SEXTA.- Las partes manifiestan que el presente contrato de arrendamiento es producto de su buena fe, por lo que realizarán todas las acciones necesarias para su debido cumplimiento. Una vez agotado lo anterior y si surgiera alguna controversia entre las partes, éstas se sujetarán a la jurisdicción de los tribunales competentes en el ________________________________________ Qro., independientemente del domicilio presente o futuro que pudiera corresponderles.

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN EN DOS TANTOS EN ORIGINAL, AL MARGEN Y AL CALCE, EN___________________________________, QRO. EL DÍA ________________________.

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

ÚLTIMA HOJA 4/4 DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.______________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÀ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, EL C.__________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”.