Fideicomiso.

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Forma del fideicomiso

El fideicomiso puede ser constituido por acto entre vivos o por testamento. La constitución del fideicomiso deberá siempre constar por escrito y ajustarse a los términos de la legislación común sobre transmisión de los derechos o la transmisión de propiedad de las cosas que se den en fideicomiso

El fideicomiso cuyo objeto recaiga en bienes inmuebles, deberá inscribirse en la Sección de la Propiedad del Registro Público del lugar en que los bienes estén ubicados. El fideicomiso surtirá efectos contra tercero, en el caso de este artículo, desde la fecha de inscripción "El fideicomiso cuyo objeto recaiga en bienes muebles, surtirá efectos contra tercero desde la fecha en que se cumplan los requisitos siguientes:

I. Si se tratare de un crédito no negociable o de un derecho

personal, desde que el fideicomiso fuere notificado al deudor;

II. Si se tratare de un título nominativo, desde que éste se endose a la institución fiduciaria y se haga constar en los registros del

emisor, en su caso;

III. Si se tratare de cosa corpórea o de títulos al portador, desde

que estén en poder de la institución fiduciaria"

Extinción del fideicomiso

1) Por la realización del fin para el cual fue constituido

2) Por hacerse este imposible

3)Por hacerse imposible el cumplimiento de la condición suspensiva de que dependa o no haberse verificado dentro del término señalado al constituirse el fideicomiso o, en su defecto, dentro del plazo de 20 años siguientes a su constitución

4) Por haberse cumplido la condición resolutoria a que haya quedado sujeto

5) Por convenio expreso entre el fideicomitente y el fideicomisario.

6) Por revocación hecha por el fideicomitente, cuando este se haya reservado expresamente ese derecho al constituir el fideicomiso

7) En el caso del fideicomiso en fraude de terceros

Clases de fideicomisos

FIDEICOMISO DE INVERSION:

"Se les conoce mejor como fideicomisos de inversión simple o con finalidades múltiples. Así, el fideicomitente afecta recursos en dinero o valores para que la fiduciaria los invierta y reinvierta

en instrumentos, ya sea de renta fija o variable, según se le indique, al mejor rendimiento posible en beneficio del propio fideicomitente o de la persona que éste designe." (Rolandini)

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION

"Por medio de esta operación de fideicomiso se afectan y transmiten al fiduciario determinados bienes y derechos para que éste los conserve, custodie, guarde, administre y trasmita a favor de un fideicomisario o del propio fideicomitente o de un tercero; en realidad en todo tipo de fideicomiso la fiduciaria administra los bienes fideicomitidos."

Es usual este fideicomiso (que algunas veces se constituye por testamento) para que a la muerte del fideicomitente se afecten inmuebles o cantidades de dinero cuyas rentas o intereses se entreguen periódicamente a los hijos menores, hasta que estos fideicomisarios cumplan cierta edad

FIDEICOMISO DE GARANTIA:

El fideicomiso de garantía es una operación, por medio de la cual el fideicomitente, como deudor o garante, afecta o transmite en forma irrevocable un bien en garantía a una fiduciaria en beneficio de su acreedor que es el fideicomisario. En esta clase de operación de garantía, si el deudor incumple, mediante un procedimiento pactado en el propio fideicomiso, la fiduciaria vende el bien dado en garantía y paga al acreedor (fideicomisario)

El fideicomiso de garantía ha venido a substituir con ventaja a la prenda y a la hipoteca, haciendo más flexible, sencillo y seguro el manejo del crédito. El clausulado del contrato, por lo general, contiene disposiciones en el sentido de ser traslativo de dominio e irrevocable mientras la obligación que garantiza permanezca insoluta, sea por suerte principal o accesorios legales; fija el plazo de vencimiento, la periodicidad en el pago de intereses, su tasa la de los intereses moratorios; los supuestos de vencimiento

anticipado de la obligación, ya porque el deudor no cubra puntualmente un cierto número de pagos periódicos de intereses o los impuestos y cargas fiscales que graven el inmueble; establece el trámite a seguir para la venta si la obligación no es cumplida al vencimiento, detallando requisitos de publicaciones, deducciones al precio si la venta no se realiza en la fecha señalada, etcétera." [pic 1]