NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA FORMULACIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y FUNCIONAMIENTO DE CAFETERÍAS Y/O COMEDORES EN LAS DEPENDENCIAS PNP

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DISTRIBUCIÓN:

TODAS LAS UNIDADES PNP.

CONTRATO DE MERCED CONDUCTIVA POR CONCESION DE

CAFETERIA – RESTAURANT PNP

Conste por el presente documento, el Contrato de Merced Conductiva por Arrendamiento de ....................................................., que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR, el Sr. General PNP Director de ..........................................................., identificado con CIP N° ......................., con DNI…………….. y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO (A) Don: ............................................................................................., identificado con DNI N° ....................,domiciliado en: ......................................................................, ocupación: ..............................................................; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- El Arrendador representa al Estado (Sr. Ministro del Interior – DGPNP), quien es propietario del Complejo Policial............................................................. en óptimas condiciones de habitabilidad ubicado en ...........................................................................................

SEGUNDO.- Por el presente el Arrendador da en Arrendamiento el ambiente ubicado en ……………………………………..para funcionamiento exclusivamente de ...............................................................................................................................

TERCERO.- El plazo del presente contrato es de ................. año, .......................... meses, forzosos; plazo que comenzará a regir del ................................................................. y vencerá indefectiblemente el ......................; en caso de prorroga , ésta se realizará por única vez, por el lapso de un (01) año; vencido dicho plazo el Arrendatario, procederá a entregar el Local arrendado a su propietario, en las mismas condiciones como le fue arrendada.

CUARTO.- El pago mensual por concepto de merced conductiva, (incluyendo los servicios de agua y luz) materia de arrendamiento, es de ……….., la que se efectuará por adelantado; asimismo deberá de abonar en calidad de garantía el monto de dos mensualidades de la merced conductiva, en la Cuenta de la Unidad Ejecutora PNP respectiva.

En caso, de que el Arrendatario, incumpla con pagar dos meses de la merced conductiva, se producirá la rescisión del Contrato, debiendo desocupar el lugar arrendado en el plazo de dos (02) días. De no hacerlo en el plazo señalado, la merced conductiva se incrementará en un 20% en forma mensual, sin perjuicio de los intereses legales establecidos por ley.

QUINTO.- Si el Arrendatario desocupa el inmueble antes del vencimiento del plazo forzoso estipulado en las cláusulas anteriores pagará al Arrendador por concepto de lucro cesante el importe correspondiente a una UIT………………………………..

SEXTO.- El Arrendatario se compromete a no ceder, subarrendar, ni traspasar todo o parte del local, ni transferir el derecho de uso del mismo, en cuyo caso quedará automáticamente rescindido el presente contrato, teniendo el Arrendador el derecho de desahuciar al ocupante conforme a Ley…………………………………

SÉPTIMO.- El Arrendatario se compromete a no darle al local destino distinto al de ................................................, así como se obliga a tomar sus respectivas medidas de seguridad respecto al uso de productos inflamables, y elementos que puedan causar deterioros en el local o molestias a personas que laboran cerca del ambiente y/o atentar contra la tranquilidad-seguridad de éstas, en cualquier forma y muy especialmente con actos reñidos a la moral……………………………………..

OCTAVO.- Son de cuenta del Arrendatario las reparaciones, composturas de cañerías, aparatos higiénicos, atoros en los desagües, y otros deterioros que se pueden producir por su descuido o negligencia en el local, exceptuándose los ocasionados por el uso normal…………………………………………………………….

NOVENO.- El Arrendatario declara que recibe el local en buenas condiciones de conservación, comprometiéndose a devolverlo al Arrendador al término del contrato en el mismo estado en que lo ha recibido……………………………………..

DECIMO.- El Arrendador se reserva el derecho de inspeccionar personalmente o por medio de otra persona que tenga a bien designar en las oportunidades que juzgue conveniente, debiendo ser ésta inopinada, conforme a lo establecido en la Directiva respectiva…………………………………………………………………………

DECIMO PRIMERO.- En caso presentarse controversias entre ambas partes se debe recurrir a un Centro de Conciliación Extrajudicial, debiendo el arrendatario otorgar una Carta Fianza, renovable, solidaria, irrevocable, incondicional, ilimitada de realización automática y sin beneficio de exclusión en la Garantía de fiel cumplimiento de lo establecido en el Contrato de Arrendamiento…………………….

DECIMO SEGUNDO.- Los contratistas convienen que en cuanto no se estipule en este contrato rigen lo establecido en la Directiva correspondiente, las normas del Código Civil, que las partes declaran conocer, y otras normas legales vigentes……

DECIMO TERCERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones de este contrato por parte del Arrendatario dará derecho al Arrendador para entablar la acción de desahucio sin perjuicio de las demás acciones que facilite la ley…………

Y en signo de aceptación los contratantes firman en triplicado el presente contrato en la ciudad de Lima a los……..días del mes de ...........del dos mil……………

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR