PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO A UN CHILLER DEL EDIFICIO 1 DE GRUPO COVISA

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Desde el comienzo de las grandes ciudades antiguas, el ingeniero sanitario ha tenido una función muy importante, debido a que sin el suministro de agua potable la vida en las ciudades sería casi imposible, no solo por la gran necesidad de este vital liquido, sino porque también es de suma importancia la eliminación y manejo de los residuos generados. Así mismo el crecimiento día a día de las ciudades hace la tarea del ingeniero sanitario cada día más importante y compleja

Desde que se fundó la empresa se ha trabajado con tuberías hidráulicas de primera calidad siendo esto una parte vital de la labor de la empresa ya que es su área de trabajo y haciendo de tal importancia que se encuentre entre las mejores empresas distribuidoras del estado de Tabasco.

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1.2.2 Objetivo general

Establecer los lineamientos para proporcionar el correcto PLAN DE

MANTENIMIENTO PREVENTIVO A UN CHILLER DEL EDIFICIO 1 DE GRUPO

COVISA, aplicando las normas de seguridad y las mejores prácticas de mantenibilidad y del mantenimiento preventivo con el propósito de prevenir fallas y optimizar el tiempo de vida del equipo.

1.2.3 Objetivos específicos

Establecer los lineamientos para tener un mantenimiento preventivo adecuado.

Aplicar las normas de seguridad y protección para llevar a cabo el trabajo a realizar.

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1.2.4 Alcance del tema de estadía

Tiempo de duración: Este trabajo se realizara durante 15 semanas (09 de mayo hasta el 19 de agosto del presente año). En un horario de 8.30 am a 5:30 pm.

Características: La metodología se basara en un manual de mantenimiento preventivo para los chiller de marca carrier de 5 a 20 toneladas

1.2.5 Impacto del tema de estadía

Expresión cualitativa:

Mejora de la imagen del servicio.

Actitud propositiva en los empleados.

Mayor integración del personal en la empresa.

Mejora del clima laboral de la empresa.

Seguridad y confiabilidad en el equipo.

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1.2.6 Metodología del trabajo para abordar la solución y/o desarrollo del tema de estadía.

La metodología a utilizar para el desarrollo de este documento se utilizara de diversas fuentes de libros de textos los cuales servirán de apoyo de referencia de la metodología a emplear en este proyecto los cuales se citaran a continuación:

- “Metodología de la investigación” de Hernández Sanpieri.

- “Técnicas de Mantenimiento Industrial -2da Edición, 2011 de Juan Díaz Navarro.

- Investigación de campo.

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CAPÍTULO 2. MARCO TEÓRICO

A lo largo del tiempo el concepto de mantenimiento en las empresas han ido evolucionando de manera sustancial. Los diferentes criterios en cuanto el significado concreto del mantenimiento, podemos decir: es el conjunto de actividades que se realizan sobre un componente, equipo o sistema para asegurar que continúe desempañando las funciones que se esperan de él, dentro de su contexto operacional; el objetivo fundamental del mantenimiento es preservar la función y la operabilidad, optimizar el rendimiento y aumentar la vida útil de los activos, procurando una inversión óptima de los recursos.

Este manual de mantenimiento tiene como finalidad plantear una

serie de pasos

a seguir para preservar la vida útil de un chiller. Basándonos en esto

realizaremos un

manual de mantenimiento preventivo enfocado a un chiller de marca carrier de 5 a 20 toneladas.

En muchos de los casos de problemas de producción donde se utilizan enfriadores, se presentan por pequeños detalles en los equipos en la parte de control eléctrico o simplemente por falta de mantenimiento preventivo, es necesario revisar detalle a detalle cada elemento que comprende el equipo enfriador (chiller), para asegurar su perfecto funcionamiento y mantener el ritmo de mantenimiento preventivo previsto por la empresa.

2.1 Mantenimiento

El mantenimiento es la conservación de la maquinaria y equipo con el fin de maximizar su disponibilidad. Esta área se ha perfilado tanto que hoy en día ocupa un lugar importante en la estructura de la organización e inclusive es una de las áreas primordiales para mantener y mejorar la productividad. Así como el departamento de mantenimiento ha mejorado, la gente que lo lleva a cabo también ha sufrido cambios y han pasado de ser técnicos multiusos a especialistas que conocen perfectamente su

área

de trabajo. Actualmente

el

mantenimiento industrial tiene

un gran auge, y

que

además involucra no sólo

al

personal de mantenimiento sino

también a toda la