RECURSO DE APELACION EN MATERIA LABORAL

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FUNDAMENTO DE DERECHO

Código Civil, Decreto Ley 106:

Artículo 1886. El plazo del arrendamiento será fijado por las partes. El arrendatario tendrá derecho de tanteo para la renovación del contrato por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido voluntariamente todas las obligaciones que contrajo en favor del arrendador.

Artículo 1887. Vencido el plazo del arrendamiento, si el arrendatario no devuelve la cosa y el arrendador no la reclama y, en cambio, recibe la renta del período siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá prorrogado el contrato en las mismas condiciones, pero por plazo indeterminado.

Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107:

Artículo 116. Excepciones previas. El demandado puede plantear las siguientes excepciones previas: … 7°. Falta de cumplimiento del plazo o de la condición a que estuviere sujeta la obligación o el derecho que se hagan valer.

Ley del Organismo Judicial, Decreto 2-89 del Congreso de la República:

Artículo 138. Tramite. Promovido un incidente, se dará audiencia a los interesados, si los hubiere por el plazo de dos días.

Artículo 140. Resolución. El juez resolverá el incidente sin más trámite, dentro de tres días de transcurrido el plazo de la audiencia y si se hubiere abierto a prueba, la resolución se dictará dentro de igual plazo después de concluido el de prueba.

MEDIOS DE PRUEBA

Documentos:

- Fotocopia legalizada del Recibo Número Veinte (20), de fecha veinticinco de julio de dos mil dieciséis, firmado por el señor Carlos Armando Cáceres López, por la cantidad de Un mil quetzales (Q.1,000.00) I.V.A incluido, por concepto de pago mensual de arrendamiento del inmueble ya identificado, correspondiente al mes de Julio del presente año.

- Fotocopia legalizada del Recibo Número Veintisiete (27), de fecha veinticinco de agosto de dos mil dieciséis, firmado por el señor Carlos Armando Cáceres López, por la cantidad de Un mil quetzales (Q.1,000.00) I.V.A incluido, por concepto de pago mensual de arrendamiento del inmueble ya identificado, correspondiente al mes de Agosto del presente año.

PETICIONES

De trámite:

- Se tenga por recibido el presente memorial y documentos adjuntos y se tenga por interpuesta la EXCEPCION PREVIA DE FALTA DE CUMPLIMIENTO DEL PLAZO O DE LA CONDICION A QUE ESTUVIERE SUJETA LA OBLIGACION O EL DERECHO QUE SE HAGAN VALER.

- Se tramite dicha excepción por la vía de los incidentes de acuerdo al proceso establecido para el efecto en la ley.

- Se tome nota del lugar para recibir notificaciones y/o citaciones.

- Se tome en cuenta la calidad con que actuó, y se tenga como mi Director, Procurador y Auxiliante, a la Abogada Jennifer Mabelly Morataya Quiñonez.

- Se tengan por recibidos los medios de prueba individualizados en el apartado correspondiente.

De fondo:

- Que, al llegar el momento procesal oportuno, se declare con lugar la presente Excepción, y en consecuencia se declare concluido el presente proceso.

- Se condene al pago de las costas judiciales al demandante.

Cita de leyes. Me fundamento en los artículos citados, y en los que preceptúan. Artículos 1251, 1279, 1380 y 1880, del Código Civil, Decreto Ley 106. Artículos 1, 2, 3, 4, 29, 30, 44, 51, 61, 62, 63, 67, 106, 107, 236, 237, 238, 240, 241 y 242 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. Artículos 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, y 142 de la Ley del Organismo Judicial, Decreto 2-89.-----------------

Acompaño a este documento, duplicado y tres copias de la demanda y documentos adjuntos. -----------------------------------------------------------------------------

Cuilapa, 30 de agosto de 2016. ----------------------------------------------------------------

(f.)

JOSE ELIAS FLORIAN (único apellido)

En su Auxilio, Dirección y Procuración

Licda. Jennifer Mabelly Morataya Quiñonez

Abogada y Notaria