TEMA: TEORÍA DE INVERSIÓN

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- ENTORNO

3.1. Visitantes de la iglesia:

El entorno cercano a la iglesia, permite la creación de la idea de este proyecto, ya que la idea de salchipapa bufete es una alternativa de almuerzo, degustación, un snack, etc. Lo que permite ser llamativo para los clientes potenciales que visitan la iglesia.

- . Factores legales:

En este aspecto, se debe tener en cuenta las características de las personas contratadas, por ejemplo, la persona debe estar en capacidad y contar con el actual permiso de manipulación de alimentos. En relación al sector, el municipio de Santiago de Cali, tiene permitido la operación de establecimientos de esta índole, lo cual permite realizar el proyecto. La empresa, se registrara en cámara de comercio y empezara a regir las reglas y derechos empresariales aplicables a esta. Además de la pertinente

- Factores tecnológicos:

La innovación es un factor clave ya que esto permite ampliar el negocio y mantenerse en crecimiento. Se busca obtener una manera eficaz, cordial y veloz para atender de manera eficiente y cumplida a los clientes.

- REFERENCIA TÉCNICA

Para empezar el proyecto, es necesario usar los siguientes elementos: [pic 1]

- CIFRAS OPERATIVAS

OPERACIÓN

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INSUMOS

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MATERIA PRIMA

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OTROS COSTOS

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GASTOS DE ADMINISTRACIÓN Y VENTAS

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- PLAN DE FINANCIAMIENTO

Para la creación del restaurante Patatas, se necesita una inversión inicial de $7.924.491, los cuales serán obtenidos de dos maneras: un aporte de $2.535.837 por parte de los tres socios y un préstamo de $5.388.654 con el Banco AV Villas, a un plazo de 2 años y una tasa de 1.5%m.v. El cual se pagara en cuotas mensuales de $224.527.

Tabla de amortización:

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- CONFORMACIÓN DE LOS FLUJOS DE FONDOS

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Como podemos observar en el flujo de caja del inversionista, el proyecto recoge capital durante sus periodos y se comporta de manera creciente lo cual es muy beneficioso para el negocio.

- COSTO DE CAPITAL A EMPLEAR

El proyecto requerirá de una tasa interna de retorno superior al 19,92%, pues es lo mínimo que se requiere para cubrir sus costos de capital, de lo contrario el proyecto no será rentable.

- EVALUACIÓN FINANCIERA

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El VPN al final del proyecto que es a los 5 años, tiempo en el que el contrato de franquicia acaba, es mayor a cero, es decir, que el proyecto es factible a cinco años, menor a ese tiempo no es factible porque tenemos una deuda de capital muy grande que la debemos de pagar a 4 años, factor que no deja antes de 5 años generar un VPN positivo.

- CONCLUSIONES

Debido a la TIR que presenta el proyecto, se puede pensar en ampliar el crédito de esta manera, generar mayor impacto en publicidad, espacios, sonido, remodelación, lo cual, generará una mayor atracción al público.

Patatas