La gran Propiedad horizontal

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NUMERO DOSCIENTOS (200). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, San Marcos, el día once de octubre del año dos mil dieciséis. ANTE MI: ____________________ Notario, comparecen por una parte los señores ____________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), según Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil ciento noventa y nueve espacio setenta y seis mil quinientos treinta y ocho espacio un mil doscientos dos y el señor ____________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), según Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil ciento noventa y nueve espacio setenta y seis mil quinientos treinta y ocho espacio un mil doscientos dos. Y por la otra parte el señor ____________________, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), según Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil ciento noventa y nueve espacio setenta y seis mil quinientos treinta y ocho espacio un mil doscientos dos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores ____________________ y ____________________, que son Copropietarios de la finca inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número ____________________ (_____), folio ____________________ (______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada en la ____________________ (________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio telefónico el que se encuentra registrado con el número ____________________________________________ (__________); y en el entendido que los servicios, así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa la señora ____________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor ____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio telefónico que se encuentra registrado con el número ____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora, manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada de los alcances legales de esta declaración; CUARTA Por su parte el señor ____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningún interés sobre la otra parte del bien inmueble, que la señora ____________________, Enajena al señor ____________________. QUINTA: Manifiesta el señor ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la correspondiente certificación de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el artículo séptimo en su numeral doce del Decreto veinti____________ guión noventa y dos del congreso de la República de Guatemala, reformado por el artículo cuatro del Decreto sesenta guión noventa y cuatro del Congreso de la República de Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad únicamente tiene cincuenta y ocho metros de construcción y haciendo un área total de ____________ METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto al Valor Agregado. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor ____________________, ACEPTA expresamente la VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el testimonio de la escritura publica numero ____________, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditó su derecho de copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.