REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

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CAPITULO IV. DE LOS BIENES DE DOMINIO PARTICULAR O EXCLUSIVO. ARTÍCULO 8. DELIMITACIÓN Y DESTINACIÓN. Son bienes de propiedad privada o exclusiva los espacios delimitados como tales en los planos de Propiedad Horizontal y susceptibles de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de toda clase, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus limites y sirvan exclusivamente a su propietario; tales bienes son los siguientes: / APARTAMENTO 201. el cual ocupa parte del primer y segundo piso de la edificación, con un área privada construida de setenta y uno coma treinta y cuatro metros cuadrados (71.34 m2), un área privada libre de: siete coma doce metros cuadrados (7.12 m2), es decir, un área total privada de setenta y ocho coma cuarenta y seis metros cuadrados (78.46 m2) y un coeficiente de copropiedad de: veinticinco coma sesenta y cuatro por ciento (25.64%); sus linderos en el primer piso conforme el plano anexo son: POR EL NORORIENTE, En Longitud de uno punto cincuenta y nueve metros (1,59 m.) con muro al medio que separa del local de la misma propiedad horizontal. POR EL SUROCCIDENTE, En línea quebrada con Longitud de uno punto sesenta y seis metros (1.66 m.) con muro de bien común (fachada) que separa de antejardín; y a su vez de la transversal 45 de la ciudad POR EL SURORIENTE, En Longitud de tres punto cuarenta y tres metros (3.43 m.) con muro al medio que separa del local de la misma propiedad horizontal POR EL NOROCCIDENTE, En Longitud de tres punto treinta metros (3.30 m.) con muro de bien común (medianero) que separa de Predio ubicado sobre la Transversal 45 # D62-16 B. Las Granjas NADIR: Con terreno donde se levanta la edificación CENIT en altura de dos metros y sesenta y cinco centímetros (2,65m) con placa piso que los separa del segundo piso de la propiedad. El segundo piso se alindera así: POR EL NORORIENTE, En Longitud de tres coma sesenta y cinco metros (3,65 m.) con muro de bien común (fachada posterior) que separa del vacío del patio en primer nivel. POR EL SUROCCIDENTE, En línea recta con Longitud de tres coma cuarenta y ocho metros (3.48 m.) con muro de bien común (fachada) que separa de antejardín; y a su vez de la transversal 45 de la ciudad POR EL SURORIENTE, En Línea quebrada en Longitud de veintitrés punto noventa y seis metros (23.96 m.) con muro al medio que separa del Apartamento 202 de la misma propiedad horizontal POR EL NOROCCIDENTE, En Línea quebrada en Longitud de veintitrés punto setenta y ocho metros (23.78 m.) con muro al medio de bien común (medianero) que separa de Predio ubicado sobre la Transversal 45 # D62-16 B. Las Granjas NADIR: Con placa de concreto que separa del local del primer piso CENIT en altura de dos metros y sesenta y cinco centímetros (2,65m) con cubierta de fibrocemento de la propiedad APARTAMENTO 202. el cual ocupa parte del primer y segundo piso de la edificación, con un área privada construida de setenta y uno coma treinta y cuatro metros cuadrados (71.34 m2), un área privada libre de: siete coma doce metros cuadrados (7.12 m2), es decir, un área total privada de setenta y ocho coma cuarenta y seis metros cuadrados (78.46 m2) y un coeficiente de copropiedad de: veinticinco coma sesenta y cuatro por ciento (25.64%); sus linderos en el primer piso conforme el plano anexo son: POR EL NORORIENTE, En Longitud de uno punto cincuenta y nueve metros (1,59 m.) con muro al medio que separa del local de la misma propiedad horizontal. POR EL SUROCCIDENTE, En línea quebrada con Longitud de uno punto sesenta y seis metros (1.66 m.) con muro de bien común (fachada) que separa de antejardín; y a su vez de la transversal 45 de la ciudad POR EL SURORIENTE, En Longitud de tres punto treinta metros (3.30 m.) con muro de bien común (medianero) que separa de Predio ubicado sobre la Transversal 45 # D62-38 B. Las Granjas POR EL NOROCCIDENTE, En Longitud de tres punto cuarenta y tres metros (3.43 m.) con muro al medio que separa del local de la misma propiedad horizontal NADIR: Con terreno donde se levanta la edificación CENIT en altura de dos metros y sesenta y cinco centímetros (2,65m) con placa piso que los separa del segundo piso de la propiedad. El segundo piso se alindera así: POR EL NORORIENTE, En Longitud de tres coma sesenta y cinco metros (3,65 m.) con muro de bien común (fachada posterior) que separa del vacío del patio en primer nivel. POR EL SUROCCIDENTE, En línea recta con Longitud de tres coma cuarenta y ocho metros (3.48 m.) con muro de bien común (fachada) que separa de antejardín; y a su vez de la transversal 45 de la ciudad POR EL SURORIENTE, En Línea quebrada en Longitud de veintitrés punto setenta y ocho metros (23.78 m.) con muro al medio de bien común (medianero) que separa de Predio ubicado sobre la Transversal 45 # D62-38 B. Las Granjas POR EL NOROCCIDENTE, En Línea quebrada en Longitud de veintitrés punto noventa y seis metros (23.96 m.) con muro al medio que separa del Apartamento 201 de la misma propiedad horizontal NADIR: Con placa de concreto que separa del local del primer piso CENIT en altura de dos metros y sesenta y cinco centímetros (2,65m) con cubierta de fibrocemento de la propiedad. /LOCAL: POR EL NORORIENTE, en longitud de siete punto ochenta y seis metros (7.86 m.) con muro común medianero que a su vez separa de la cancha de futbol del barrio las granjas de la Ciudad. POR EL SUROCCIDENTE, En Longitud de tres punto cincuenta metros (3,50 m.) con muro de bien común (fachada) la cual separa de la actual transversal 45 de la ciudad POR EL SURORIENTE, En línea quebrada en sentido suroccidente – nororiente en longitud de cinco punto cincuenta y dos metros (5.52 m) con muro al medio que separa de la escalera de acceso al apartamento 202, continua al nororiente en línea quebrada en Longitud de veinte punto treinta y dos metros (20.32 m.) con muro de bien común (medianero) que separa del Predio ubicado sobre la Transversal 45 # D62-38 B. Las Granjas. POR EL NOROCCIDENTE, En línea quebrada en sentido suroccidente – nororiente en longitud de cinco punto cincuenta y dos metros (5.52 m) con muro al medio que separa de la escalera de acceso al apartamento 201, continua al nororiente en línea quebrada en Longitud de veinte punto treinta y dos metros (20.32 m.) con muro de bien común (medianero) que separa del Predio ubicado sobre la Transversal 45 # D62-16 B. Las Granjas

CAPÍTULO V. DEFINICIÓN DE LOS BIENES COMUNES Artículo 9 BIENES COMUNES: Partes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los propietarios de bienes privados, que por su naturaleza o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de dominio particular. Artículo 10: BIENES COMUNES ESENCIALES: Bienes indispensables para la existencia,