ANTEPROYECTO PLAN DE NEGOCIOS.

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UBICACIÓN. Según el POT (Plan de ordenamiento territorial) de la ciudad de Tunja, un complejo como un parque de diversiones mecánicas tiene cabida según el Titulo III COMPONENTE URBANO, Capitulo 7: DE LOS USOS DEL SUELO EN LA ZONA URBANA en el Artículo 214: Área de Ocupación Mixta, En el Mapa P-42 (Uso del Suelo Urbano), se identifica con el código UPX, se establecen los siguientes usos:

CODIGO

USO PRINCIPAL

USO COMPATIBLE

USO CONDICIONADO

USO PROHIBIDO

UPX1

Residencial Exclusivo Unifamiliar

Residencial Exclusivo Bifamiliar

Residencial Exclusivo Multifamliar

Institucional 2

Institucional 3

Comercio 1

Institucional 1

Servicios 1

Industrial A

Residencial Mixto Unifamiliar

Residencial Mixto Bifamiliar

Residencial Mixto Multifamiliar

Comercio 2

Comercio 3

Comercio 4

Servicios 2

Servicios 3

Servicios 4

Industrial L

Industrial M

Industrial P

UPX2

Residencial Exclusivo Unifamiliar

Residencial Exclusivo Bifamiliar

Institucional 2

Institucional 3

Comercio 1

Institucional 1

Servicios 1

Industrial A

Residencial Exclusivo Multifamiliar

Residencial Mixto Unifamiliar

Residencial Mixto Bifamiliar

Residencial Mixto Multifamiliar

Comercio 2

Comercio 3

Comercio 4

Servicios 2

Servicios 3

Servicios 4

Industrial L

Industrial M

Industrial P

Parágrafo 1. Para las áreas con las categorías UPX1 y UPX2 se permiten los siguientes usos del grupo Servicios 3: Turísticos: hoteles, hospedajes, paradores turísticos, centros de recreación y turismo; los cuales podrán ser desarrollados realizando las obras de espacio público necesarias como parqueaderos, zonas verdes, entre otras, para mitigar posibles impactos sobre áreas residenciales. Los demás usos de esta categoría son prohibidos.

Algunas de las anteriores zonas identificadas como UPX, están ubicadas en detrás del parque recreacional, y en la Villa Olímpica en los terrenos aledaños al Estadio la Independencia.

Adicionalmente, existe la posibilidad de ubicar el Parque de Diversiones mecánicas en la salida a Combita, fuera de la jurisdicción del POT de Tunja, ajustándose a la normatividad de este municipio.

INFRAESTRUCTURA: El proyecto requiere de un área amplia sin limitaciones de altura, y estabilidad de suelos que permitan la instalación de juegos mecánicos de gran peso y tamaño, zonas que se señalaron en la sección de ubicación, según el POT de la ciudad de Tunja.

RECURSOS HUMANOS: Por otro lado, en cuanto a los recursos humanos necesitados para la realización del proyecto, Tunja, por ser una ciudad universitaria, cuenta con excelentes profesionales en el campo de la ingeniería, tanto civil como electrónica, quienes serán necesarios para estudiar y avalar el funcionamiento mecánico y tomar decisiones de localización del proyecto.

Adicionalmente, en cuanto a la instalación inicial y puesta en funcionamiento de las atracciones contempladas en el parque de diversiones, se tendrán en cuenta los recursos humanos existentes en la capital colombiana, ya que Bogotá ya cuenta con tres parques de diversiones electrónicas, y por lo tanto la experiencia necesaria en el recurso humano para trabajar este tipo de atracciones, teniendo en cuenta adicionalmente la cercanía entre la ciudad de Bogotá y la capital boyacense.

LIMITACIONES DEL PROYECTO

Adicional a las señales de viabilidad señaladas anteriormente, existen ciertas limitaciones a tener en cuenta que se pueden presentar en algunas áreas en el transcurso de la realización del proyecto.

- Búsqueda de proveedores de las atracciones mecánicas.

- Recopilar información sobre el funcionamiento de estos establecimientos en otros lugares del país.

- Acceso a identidades que pueden apoyar o interesarse en el desarrollo de la idea.

- METODOLOGÍA

La metodología se desarrolla con el fin de determinar los métodos que se utilizaran para la realización de este plan de negocios.

La realización de esta idea se desarrolla utilizando el método lógico inductivo mediante el cual se pretende recopilar conocimientos generales, haciendo uso del planteamiento de hipótesis, investigaciones y posteriores demostraciones.

El objetivos de utilizar este tipo de investigación es confirmar la viabilidad que tendría la creación de un parque de diversiones en la ciudad de Tunja, basados en la información recopilada mediante la realización de investigaciones tanto de tipo social como financiero que garanticen la sostenibilidad de la idea como negocio.