CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO 2
Enviado por Eric • 7 de Febrero de 2018 • 1.766 Palabras (8 Páginas) • 523 Visitas
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CONVIENE ASIMIMSMO QUE EN CASI DE DESAHUCIO SE LE EMBARGUEN BIENES, MUEBLES Y OBJETOS DE LOS QUE INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA D ESDE HOY, SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD. LOS ENTREGARA A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO “EL ARRENDADOR” SIN QUE POR ESO TENGA QUE OTORGARSE FIANZA, EN EL CONCEPTO DE QUE SI YA ESTUVIEREN EMPARGADOS, PODRAN REEMBARGARSE, OBLIGÁNDOSE “EL ARRENDATARIO” A LEVANTAR EL PRIMER EMBARGO DENTRO DE OCHO DÍAS DE PLAZO DESPUÉS DE LA FECHA DEL REQUERIMIENTO.
QUIUNTA.-VIGENCIA DEL CONTRATO:
EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO CONTENIDO EN EL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO FORZOSO PARA AMPBAS PARTES, EL CUAL EMPEZARÁ A CONTAR EL 15 DE SEPTIEMBRE DEL 2013, EL TPÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO CONCLUYE EN EL DÍA PREFIJADO, ESTO ES, EL 14 DE AGOSTO DEL 2014, SIN NECESIDAD PREVIA DE NOTIFICACIÓN, DESAHUCIO O RESOLUCIPON JUDICIAL ALGUNA Y PARA TENER DERECHO A LA PRÓRROGA DE ESTE CONTRATO DEBERÁ ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS RENTAS, SERVICIOS Y ADEMÁS SOLICITARLO POR ESCRITO “AL ARRENDADOR” CON 30 DÍAS DE ANTICIPACIÓN AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
SEXTA:DESTINO DEL INMUEBLE
EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO SERÁ UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIÓN PARA CUATRO PERSONAS Y NO PODRÁ DÁRSELE OTRPO USO O DESTINO; BN CADO DE Q JE EL ARRENDATARIO LE DE UN USO DISTINTO AL AQUÍ PACTADO AL INMUEBLE DE REFERENCIA, SERÁ MOTIVO
SÉPTIMA: MODIFICACIONES AL CONTRATO
EL ARRENDATARIO NO PODRÁ. SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, VARIAR LA FOPRMA DEL INMUEBLE, Y SI ASÍ LO HICIERE SERÁ RESPONSABLE
DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CAUSADOS, QUEDANDO A BENEFICIO DEL INMUEBLE TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL ARRENDATARIO SIN QUE TENGA ESTE, DERECHO A RECLAMAR PAGO, COMPENSACIÓN O RETRIBUCIÓN ALGUNA POR ESTOS CONCEPTOS, Y DEVOLVER EL INMUEBLE EN EL ESTADO QUE LO RECIBIÓ.
OCTAVA.- PROHIBICIONES
POR NINGUN MOTIVO EL ARRENDATARIO PODRÁ CEDER, TRASPASAR O SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE EL INMUEBLE ARRENDADO O LOS DERECHOS QUE COMO ARRENDATARIO LE CONFIERE EL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE, EN EL CASO DE HACERLO, CON INDEPENDENCIA DE QUE EL ACTO SE CONSIDERARA JURÍDICAMENTE NULO, SERA MOTIVO DE RESCISIÓN ANTICIPADA Y PROCEDENTE LA APLICACIÓN DE LA FENA CONVENCIONAL QUE DE COMUN ACUERDO FIJAN LAS PARTES Y QUE ES POP EL EQUIVALENTE A DOS MESES DEL IMPORTE DE LA RENTA , MAS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ELLO LE OCASIONARE.
NOVENA.- RESTRICCIONES:
EL ARRENDATARIO POR NINGÚN MOTIVO PODRÁ TENER EN EL INMUEBLE SUBSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS, DELETÉREAS O INFLAMABLES, EN EL CASO DE TENERLAS SERA RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE CAUSE CON ELLAS, INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SERA MOTIVO SUFICIENTE PARA LA RESCISIÓN DEL CONTRATO.
DÉCIMA.- INCUMPLIMIENTOS:
EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLÁUSULAS PACTADAS, INDEPENDIENTEMENTE DE DAR ORUIGEN A LA RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO, DARA ORIGEN AL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, LOS QUE AMBAS PARTES, ARRENDADORA Y ARRENDATARIO FIJAN DE COMÚN ACUERDO tíN DOS MESES DE RENTAB A FAVOR DE LA PRIMERAMENTE MENCIONADA.
DÉCIMA PROMERA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO
CUANDO EL ARRENDADOR DECIDA DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CUMPLIDO SU PLAZO DE VIGENCIA, NOTIFICARÁ AL ARRENDATARIO LA SOLICITUD DE DESOCUPACIÓN DENTRO DE UN PLAZO DE 3TREINTA DÍAS, CUYO TERMINO SE CONTARA A PARTIR DE LA FECHA DE AVISO, OBLIGANDOSE EL ARRENDATARIO” A DESOCUPAR EL INMUEBLE DENTRO DEL TERMINO SEÑALADO, CUANDO SEA EL ARRENDATARIO QUIEN VA A DESOCUPAR EL INMUEBLE DARA AVISO POR ESCRITO A “LA ARRENDADORA” CON TREINTA DIAS DE ANTICIPACIÓN.
LA DESOCUPACUPACIÓN ANTICIPADA POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DADO QUE SIGNIFICA EL INCUMPLIMIENTO AL CONTRATO SERA PENALIZADA CON DOS MESES DE LA REÏNTA VIGENTE,
DÉCIMA SEGUNDA.- OBLIGACIÓN SOLIDARIA
INDEPENDIENTEMENTE QUE EL DEPOSITO DE DINERO QUE HACE EL ARRENDATARIO A FAVOR DEL ARRENDADOR CON MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, EL SEÑOR ARTURO MACHADO MARTÍNEZ, SE CONSTITUYE EN OBLIGADO SOLIDARIO DEL ARRENDATARIO, PO.* EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES DE ESTE CONTRATO, QUIEN COMPARECE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO CONTAL CARÁCTER, MANIFESTANDO SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CHABACANOS NO. 57, COL.JARDINES DE SAN MATEO, NAUCALPAN EDO. DE MÉXICO, QUIEN DECLARA QUE ES SU DOMICILIO PARA EFECTO DE OÍR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y ÉSTA ACUERDO EN QUE SUS OBLIGACIONES NO TERMINAN HASTA QUE SE HAGA ENTRE FÍSICA Y MATERIAL DEL INMUEBLE COMPLETAMENTE DESOCUPADO A EN’ SATISFACCIÓN DEL ARRENDADOR Y SIN ADEUDO ALGUNO DE LOS SERVICIOS, TAL COMO SE MENCIONA EN CLAUSULAS ANTERIORES.
DECIMA TERCERA.- COMPETENCIA;
PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO. LAS PÁRTES SE SOMETEN A LA
JURIISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE TRIBUNALES DEL ES”ADOMÉXICO RENUNCIANDO A CUALQUIER
OTRO FUKRO QUE PUDIERE CORRESPONDERLES EN RAZÓN DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS.
LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO Y LO FIRMAN POR TRIPLICADO, EL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DE 2013.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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CARLOS HUMBERTO CAJICA Y CORTES ARMANDO MOLINA VASQUEZ
OBLIGADO SOLIDARIO
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ARTURO MACHADO MARTINEZ, JARDINEZ DE SAN MATEO
CHABACANO No. 57
NAUCALPANEDO. MEXICO 53240
TEL.55603980
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