Contrato de Arrendamiento - Apuntes varios

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. DECIMA: Será por cuenta de “LA ARRENDATARIA” todas las reparaciones menores que requiera el local arrendado durante la vigencia de este contrato, entendiéndose por tales: el mantenimiento general del inmueble, pintura en colores pasteles, acondicionamiento y reparación de los servicios sanitarios, refacción de paredes, pisos, puertas, y cualquier otra mejora o mantenimiento ordinario por desgaste derivado de su uso y/o disfrute, o sea hasta un monto de TRES MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 3.500,oo), de igual manera las reparaciones mayores del inmueble por causas imputables a ella o a sus dependientes, así como todas aquellas reparaciones mayores que “LA ARRENDATARIA” no hayan comunicado a tiempo a “LA ARRENDADORA”. Las reparaciones mayores serán por cuenta de “LA ARRENDADORA”, debiendo “LA ARRENDATARIA” notificarle a aquella por escrito la necesidad de ejecución de las mismas en un plazo no mayor de setenta y dos (72) horas, en caso de no hacerlo será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. DECIMA PRIMERA: El presente contrato se considera celebrado rigurosamente INTUITO PERSONAE en lo referente a “LA ARRENDATARIA”, quien no podrá subarrendar en forma alguna el local arrendado, ni ceder o traspasar este contrato, sin obtener previamente el consentimiento dado por escrito de “LA ARRENDADORA”. DECIMA SEGUNDA: “LA ARRENDADORA”, se reserva expresamente el derecho de inspeccionar el inmueble arrendado en las oportunidades que lo juzgue conveniente, por si misma o mediante cualquier persona autorizada al efecto, a fin de verificar el estado de conservación del inmueble arrendado. DECIMA TERCERA: Queda expresamente convenido entre las partes contratantes que, en razón de los trabajos de urbanismo que pueda contemplar cualquier Oficina Gubernamental, creada o que se creare, aun cuando sea de las llamadas “Organismos Autónomos” o “Sociedades Privadas” que dependan de aquellos, afectaren con sus obras directa o indirectamente el inmueble objeto de este contrato, y que su propietario se viere obligado a enajenar, disponer, derribar y en cualquier forma gravar el inmueble, por lo que tuviere que pedir desocupación del mismo, este contrato quedará resuelto de pleno derecho, sin que “LA ARRENDATARIA” puedan reclamar a “LA ARRENDADORA” ni a terceros, ninguna clase de indemnización. DECIMA CUARTA: “LA ARRENDATARIA” manifiesta su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato, para que surta todos los efectos legales. Para todo aquello no previsto en este Contrato, se aplicarán las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes que rigen la materia. Para todos los efectos derivados de las obligaciones aquí contraídas, las partes eligen como domicilio procesal la Jurisdicción de la ciudad de Puerto Cabello, a cuyos Tribunales declaran someterse en caso de controversias. Se hacen dos (2) ejemplares a n solo efecto y a un mismo tenor, en xxx, a la fecha cierta de su otorgamiento.