Tema 1.- Contratos ¿Qué es el contrato?

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- ¿Cuáles son los efectos del contrato en cuanto a los terceros?

Art. 1.164.- Se puede estipular en nombre propio en provecho de un tercero cuando se tiene interés un personal, material o moral, en el cumplimiento de la obligación.

El estipulante no puede revocar la estipulación si el tercero ha declarado que quiere aprovecharse de ella.

Art. 1.165.- El que ha prometido la obligación o el hecho de un tercero, está obligado a indemnizar al otro contratante si el tercero rehúsa obligarse o no cumple el hecho prometido.

- ¿Cuándo prescribe la acción de nulidad?

Según el art. 1.346.- establece 5 años en el plazo para pedir la nulidad de un contrato.

- ¿Indique cuales son los efectos de la declaratoria de nulidad de un contrato?

Además de la acción de nulidad, la persona que ha sido víctima de la violencia o el dolo que le llevo a prestar el consentimiento en el contrato, que es anulado surge su derecho a intentar también la acción de responsabilidad civil por hecho ilícito. Se encuentra fundamentado en el art. 1.185 del Código Civil Venezolano Vigente.

Tema 2.- La Venta

- ¿Qué es la Venta y su fundamento legal?

Es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio (Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano Vigente).

- ¿Cuál es la Importancia de la Venta?

Es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: 1. Por su frecuencia, ya que, si no todas las personas venden, al menos, todas compran 2. Por la variedad de las formas que puede adoptar; y 3. Por la abundancia de sus normas legales, que no son solo las normas civiles y mercantiles codificadas, sino también las leyes especiales. Por ejemplo: las de la Ley de Venta con Reserva de Dominio, Ley de Propiedad horizontal, Ley de Venta de parcelas, etc.).

- ¿Cuándo la venta no es perfecta?

Cuando se trata de mercancías vendidas con sujeción al peso, cuenta y medida, la venta no es perfecta, según el art. 1.475 del Código Civil Venezolano Vigente; y el Art. 1.477 lo reza lo siguiente: en cuanto a las mercancías vendidas que se acostumbra a gustar o probar antes de comprarlas, no queda perfecta la venta hasta que el comprador no haya hecho merito de esto.

- ¿Por quién es determinado el precio de la venta?

Debe determinarse y especificarse por las partes.

Sin embargo el precio puede quedar sometido al árbitro de un tercero nombrado por las partes en el acto de la venta. Según el Código Civil Venezolano Vigente en su Art. 1.479

- ¿Cuáles son las incapacidades para vender o comprar?

Entre marido y mujer: esta es una prohibición expresa del C.C.V.; cualquier venta entre marido y mujer es nula. Esto en virtud de que el bien pertenece a la comunidad conyugal, salvo que existan capitulaciones matrimoniales (Art.- 1.481 Código Civil Venezolano Vigente).

Incapacidades establecidas en el ordinal 1º al 5º del Art. 1482 del Código Civil Venezolano Vigente y en el Art. 370 del mismo Código. Supuestos: Art. 1482 del Código Civil Venezolano Vigente, no pueden comprar, ni en subasta, ni directamente, ni por intermediario de otras personas: El padre y la madre los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. Los tutores, protutores y curadores, los bienes de las personas sometidas a su tutela. Los mandatarios, administradores o gerentes, los bienes que estén encargados de vender o de a ser vender. Los empleados públicos, los bienes de la Nación, etc.

- ¿Qué cosas no pueden ser vendidas, nombre sus arts. En el Código Civil Venezolano Vigente y explique 1?

Se encuentra estipulado en los artículos 1.483 al 1.485 del Codigo Civil Venezolano Vigente.:

Art. 1.483.- La venta de la cosa ajena es anulable, y puede dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios, si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona.

La nulidad establecida por este artículo no podrá alegarse nunca por el vendedor.

Art. 1.484.- Es inexistente la venta de los derechos sobre la sucesión de una persona viva, aun con su consentimiento.

Art. 1.485.- Si en el momento de la venta la cosa vendida ha perecido en su totalidad la venta es inexistente.

Si sólo ha perecido parte de la cosa, el comprador puede elegir entre desistir el contrato o pedir la parte existente, determinándose su precio por expertos.

- ¿Cuáles son las principales obligaciones del vendedor?

- Transmitir la propiedad o título de derecho.

- Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.

- Entregar la cosa.

- Garantizar al adquiriente una posesión útil.

- Garantizar al comprador una posesión pacífica.

- Responder a la evicción. Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la cosa.

- ¿Cuándo cesa la obligación de sanear por causa de evicción?

Cuando el comprador no hace notificar al vendedor la demanda de evicción en los términos señalados en el Código de Procedimiento Civil, y el vendedor prueba que tenía medios de defensa suficientes para ser absuelto de la demanda. Tiene su fundamento legal en el Art. 1.517 del Código Civil Venezolano Vigente.

- ¿Cuáles son los elementos del contrato compra venta?

- Cosa: objeto material en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales.

- Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Personas o partes: el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, quien es quien la adquiere.

- Formales: En la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva