La Resolución de tramite administrativa

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En la Ciudad de Guatemala, el veinte de abril del año dos mil quince.

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EN SU AUXILIO:

Esvin Orlando Aldana Gaitán

Abogado Y Notario Colegiado No.

22132.

En la ciudad de Guatemala, el día veinte de abril del año dos mil quince, como Notario DOY FE que la firma que antecede, antes a la del infrascrito, es AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia, por el señor AMILCAR EDUARDO LINAREZ JIMÉNEZ, quien se identifica con Documento Personal de Identificación número mil setecientos diecinueve, noventa y seis mil trescientos noventa y nueve, cero seiscientos trece (1719963990613), Extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, quien firma nuevamente la presente en señal de su autenticidad.

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ANTE MÍ:

Esvin Orlando Aldana Gaitán

Abogado Y Notario Colegiado No.

22132.

SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL. - - - - --------------------------------------------------------------------------------------

ERIKA DANIELA ALDANA GAITÁN, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Pedagogía, con domicilio en el departamento de Santa Rosa, me identifico con Documento Personal de Identificación número mil setecientos diecinueve, noventa y seis mil trescientos noventa y nueve, cero seiscientos trece (1719963990613), Extendido por el Registro Nacional de las Personas, señálalo lugar para recibir notificaciones la séptima avenida siete guión siete, zona cuatro, oficina ciento diez, del Edificio El Patio, de esta Ciudad Capital, ante usted respetuosamente comparecemos a:

E X P O N E R

Lo siguiente:

- Que soy legítima propietaria de las fincas urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central a su cargo, identificadas con los números ochenta (80), filio noventa (90), de libro cien (100), de Guatemala, Finca Cuatro (4), Folio treinta y cinco (35), del libro diez (10) de Guatemala; finca número MIL DOSCIENTOS DOS (1202), FOLIO CINCUENTA (50), DEL LIBRO VEINTE (20), de Santa Rosa.

- La finca OCHENTA (80) tiene vigente sa SEPTIMA (7ª) inscripción de derechos reales, la finca cuatro (4) tiene vigente la DECIMA (10ª), inscripción de derechos reales, y la finca mil doscientos dos (1202), tiene la SEXTA (6ª), inscripción de derechos reales, que contiene registrado a favor de mi difunta abuela MARIA EULALIA ORTIZ y/o EULALIA ORTIZ, usufructo vitalicio.

- Que el día veintitrés de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro (1994) mi Abuela señora EULALIA ORTIZ y/o MARIA EULALIA ORTIZ, falleció extremo que acredito con la Certificación de la Partida de Defunción número DOSCIENTOS DIEZ (210), folio CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), del libro CINCUENTA Y SIETE (57), de Defunciones del Registro Nacional de las Personas, con fecha seis de octubre del año dos mil catorce, que me permito acompañar:

- Que mi señora Abuela EULALIA ORTIZ, se identificaba también con las siguientes nombres EULALIA ORTIZ Y MARIA EULALIA ORTIZ, extremo que acredito con la Certificación de Nacimiento número un mil doscientos treinta y ocho (1238), folio ciento treinta y tres (133) del libro treinta y dos del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con fecha seis de marzo del año dos mil quince.

- Así mismo acompaño certificado de Identificación de Notoriedad de mis señora Abuela EULALIA ORTIZ y/o MARIA EULALIA ORTIZ, con número un mil siete (1007), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, el día seis de marzo del año dos mil quice.}

- Sobre la base de los manifestado anteriormente, me permito solicitar a Usted señor Registrador, se sirva cancelar la DECIMA, SEPTIMA Y SEXTA, inscripción de derechos de derechos reales, que contiene registrado a favor de mis señora Abuela MARIA EULALIA ORTIZ, sin otro apellido y/o MARIA ORTIZ que consiste en usufructo vitalicio.

- Por lo que con base a lo manifestado anteriormente, me permito solicitar a usted, se sirva cancelar la inscripción Hipotecaria número Uno (1) que tiene vigente la finca número tres mil quinientos diez (3510), folio diez (10), del libro veintiocho E (28E), de Guatemala, a favor del Banco Capitales e Inversiones Inmobiliarias, Sociedad Anónima, en virtud de haber transcurrido más de 10 años la constitución hipotecaria relacionada.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Me fundamente en los artículos 738, 1167 y 1172 del código Civil que copiados en su parte conducente establecen lo siguiente: “El usufructuario se extingue 1° por muerte del usufructuario, “las inscripciones se cancelarán en virtud del documento en que conste haber extinguido legalmente los derechos u obligaciones inscritos. El registrador a solicitud a solicitud escrita de parte interesada cancelara: 2… las inscripciones de derechos sobre bienes muebles identificables, cuando hubieren pasado tres años desde el vencimiento del plazo o de la prórroga inscrita.

SOLICITO

- Se admita para su trámite la presente solicitud y se forme el expediente respectivo,

- Que con los Documentos acompañados se tenga por establecido los nombres con que se identifica y fue conocida mi señora Abuela.

- Que a mi costa y con las formalidades de ley, se cancele la DECIMA, SEPTIMA Y SEXTA, inscripción de derechos reales, que tienen vigentes las fincas números cientos ochenta y tres, folio doscientos cincuenta y cinco, libro diecinueve, de Guatemala, finca Cuatro (4), Folio treinta y cinco (35), del libro diez (10) de Guatemala; finca número MIL DOSCIENTOS DOS (1202), FOLIO CINCUENTA (50), DEL LIBRO VEINTE (20), de Santa Rosa. Respectivamente, del usufructo vitalicio registrado a favor de mi difunta abuela, con el nombre de MARIA EULALIA ORTIZ, sin otro apellido y/o EULALIA ORTIZ.

CITA DE LEYES: Me fundo en las normas citadas y en el artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

Acompaño duplicado de la presente solicitud y de los Documentos que se acompañan.