Arrendamiento y comodato

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2.6.18. CAUSAS DE RESCISIÓN

1. ARRENDADOR LEGITIMADO PARA DEMANDAR.

* FALTA DE PAGO

* USO CONTRARIO

* SUBARRIENDO O CESIÓN

* DAÑOS GRAVES

* VARIAR FORMA

2.ARRENDATARIO LEGITIMADO PARA DEMANDAR

- FALTA DE ENTREGA

- PÉRDIDA TOTAL O PARCIAL DE LA COSA

IMPIDE USO POR MAS DE DOS MESES 2431

EVICCIÓN 2434

REPARACIÓN IMPIDE USO + DE DOS MESES 2445

- DEFECTOS O VICIOS OCULTOS

- OPOSICIÓN A SUBARRIENDO 2492

2.6.19. CAUSAS DE TERMINACIÓN

1. PLAZO

2. SIN PLAZO INTERPELACIÓN (30 DIAS)

3. CUBIERTO EL OBJETO PARA QUE FUE ARRENDADA

4. CONVENIO EXPRESO

5. PÉRDIDA O DESTRUCCIÓN DE LA COSA

6. EXPROPIACION

7. EVICCIÓN

8. NULIDAD

9. RESCISIÓN

10. CONFUSIÓN

2.6.20 DECRETOS DE RENTAS CONGELDAS.

INICIÓ POR LA SEGUNDA GUERRA MUNDIAL POR SUSPENSIÓN DE GARANTÍAS INDIVIDUALES 24 DE JULIO 1942.

SE PRORROGA POR DECRETO DE 20 DE DICIEMBRE DE 1948

30 DE NOVIEMBRE DE 1951 SE EXCLUYEN CABARETS, CANTINAS Y PULQUERIAS

DESAPARECEN EL 19 DE DICIEMBRE DE 1992.

2.7. EL COMODATO.

2.7.1. DEFINICIÓN.

ES QUEL EN VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA LLAMADA COMODANTE SE OBLIGA A CONCEDER EN FORMA GRATUITA Y TEMPORAL EL USO DE UNA COSA NO FUNGIBLE A OTRA LLAMADA COMODATARIO, QUIEN SE OBLIGA A RESTITUIRLA INDIVIDUALMENTE AL TÉRMINO DEL CONTRATO.

2.7.2. CARACTERISTICAS

1. TRASLATIVO DE USO

2. SIEMPRE TEMPORAL

3. GRATUITO

4. BIENES NO FUNGIBLES

5. REGULA CONDUCTA DEL COMODANTE (PERMITIR USO)

2.7.3. CLASIFICACIÓN.

BILATERAL

GRATUITO

CONSENSUAL

2.7.4. ELEMENTOS ESENCIALES

1. CONSENTIMIENTO

2. EL OBJETO

BIENES QUE NO SE CONSUMEN CON UN SOLO USO

INCLUIDOS INMUEBLES

2.7.5. REQUSITOS DE VALIDEZ

1. CAPACIDAD

QUIEN TIENE PODER DE DISPOSICIÓN

LIMITACIONES A REPRESENTANTES LEGALES

2499: TUTORES, CURADORES, EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD, ALBACEA

2480: ARRENDATARIO

2500: COMODATARIO

2.AUSENCIA DE VICIOS

3.LICITUD

4.FORMA CONSENSUAL

2.7.6. DIFERENCIAS ENTRE:

COMODATO Y MUTUO

COMODATO Y ARRENDAMIENTO

COMODATO Y USO

COMODATO Y HABITACIÓN.

2.7.7. OBLIGACIONES DEL COMODANTE.

1. ENTREGAR LA COSA

CONVENIDO O REGLAS GENERALES

2.REEMBOLSAR GSATOS URGENTES Y NECESARIOS 2513

3.INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE OCASIONEN LOS DEFECTOS DE LA COSA, SI SABÍA Y NO AVISÓ.

2.7.8. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO

1. USAR CONFORME A LO CONVENIDO O NATURALEZA Y TIEMPO 2504

2. CONSERVAR LA COSA Y RESPONDE DETERIORO 2502

3. RESPONDE DE PÉRDIDA O DETERIORO POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.

3.1. SI FUE ESTIMADA 2506

3.2. SI LE DA USO DIVERSO 2504

3.3. SI LA DEMORÓ 2504

3.4. SI PUDIENDO SALVAR SOLO UNA SACRIFICA LA RECIBIDA 2505

4. RESTITUIR INDIVIDUALMENTE 2509

5. RESTITUCION DE FRUTOS 2501

6. HACER REPARACIONES EXTRAORDINARIAS Y COBRARLAS 2513

7. GASTOS ORDINARIOS DE CONSERVACIÓN DE LA COSA 2508

2.7.9. CAUSAS DE TERMINACIÓN

1. VENCIMIENTO DE PLAZO

2. POR VOLUNTAD DEL COMODANTE EN LOS CASOS SIGUIENTES.

2.1. SI NO SE DETERMINÓ EL USÓ

2.2. SI CONCEDE EL USO A OTRO 2512

2.3. SI PRUEBA NECESIDAD URGENTE DE LA COSA

2.4. SI EXISTE PELIGRO SI CONTINUA EN MANOS DEL COMODATARIO

3. MUERTE DEL COMODATARIO 2515

4. CASOS NORMALES.

CONTRATOS