CASO PRÁCTICO DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES

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2. VALOR TOTAL ÁREA CONSTRUIDA:

m2

Primer Piso :

108

x

290.53

=

31,377.25

Segundo Piso

108

x

245.69

=

26,534.17

Valor Total de la Construcción

57,911.43

3. VALOR DEL TERRENO:

Para establecer el valor del terreno, se determina en primer lugar el arancel por metro cuadrado según plano de valores arancelarios de terrenos urbanos. El valor arancelario por m2 según el plano de valores arancelarios de terrenos urbanos del año 2017 es de S/. 85.00. El valor del terreno sería el siguiente:

Valor m2 Aranc. x

m2. S/.

Valor del

Terreno S/.

Área del Terreno : 280.70 x 85.00 = 23,859.50

4. VALOR DE AUTOAVALÚO (Base Imponible):

Valor de la Construcción :

S/.

57,911.43

Valor del Terreno :

23,859.50

Valor de Auto avalúo (Base Imponible):

S/.

81,770.93

Se determina agregando al valor de la construcción el valor del terreno:

5. CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR:

La Base Imponible para calcular el Impuesto Predial del año 2017 asciende a la suma de S/. 81,770.93; importe sobre el cual se aplicará la tasa en escala progresiva acumulativa del Impuesto Predial:

Base Imponible Impuesto Predial 2017 : S/. 81,770.93

Impuesto Calculado :

Tasa Imp. Tramos

Base

Imponible

Impuesto

Predial 2017

Hasta 15 UIT (4,050.00 X 15 = 60,750.00) 1º 0.20% x 60,750.00 = 121.50

Más de 15 UIT hasta 60 UIT (en este segundo tramo se aplicará la tasa correspondiente al monto

resultante de restar a la Base Imponible, el importe de la misma calculado en el 1º tramo (81,770.93 -

60,750.00 = 21,020.93)

2º 0.60% x 21,020.93 = 126.13

81,770.93 S/. 247.63

ESCALA PROGRESIVA ACUMULATIVA DEL IMPUESTO PREDIAL

TRAMO DE AUTO AVALÚO

ALÍCUOTA

Hasta 15 UIT ( S/. 60,750)

0.2%

Más de 15 UIT hasta 60 UIT (S/. 60,751 hasta S/. 243,000)

0.6%

Más de 60 UIT (S/. 243,001 a más)

1.0%

2.-Caso práctico Del Impuesto al Patrimonio Vehicular

El Sr. Miguel Bustamante Mariño adquirió un automóvil el 10-07-13, siendo las características de la unidad las siguientes:

Marca : Audi

Modelo : A3 T 2.0 FSI AUT.

Categoría : A3

Año de fabricación : 2013

Fecha de inscripción : 15-10-13

en registros

Valor de adquisición : S/. 100 000.00

Para el año 2015 nos consulta ¿cuánto sería el monto del impuesto?

Respuesta

En el presente caso, el año 2015 será su segundo año afecto al impuesto dado que su inscripción en Registros Públicos fue el 15-10-13.

Para los efectos de determinar la base imponible sobre la cual se calcula el impuesto, el monto de su compra o de adquisición fue de S/. 100 000.00, este se compara con el valor determinado en “La Tabla de Valores Referenciales de Vehículos para efectos de determinar la Base Imponible del Impuesto al Patrimonio Vehicular correspondiente al ejercicio 2015” antes indicada, el que asciende a S/. 120 790.00, por ello se toma el mayor monto, en este caso es el valor de la tabla referencial a efectos de determinar el impuesto a pagar para aplicar el 1%.

IPV = base imponible x 1%

IPV =