El arrendamiento.
Enviado por Jillian • 3 de Enero de 2018 • 10.045 Palabras (41 Páginas) • 232 Visitas
...
Especifica pag.10[pic 43]
Contrato preliminar de arrendamiento pag.10[pic 44]
Contrato de Arrendamiento consigo mismo pag.10[pic 45]
Contrato de arrendamiento por persona a nombrar pag.10[pic 46]
Contrato de Opción de arrendamiento pag.10[pic 47]
Contrato de arrendamiento con cláusula resolutoria expresa pag.11[pic 48]
Contrato de arrendamiento con cláusula penal pag.11[pic 49]
Contrato de arrendamiento con arras pag.11[pic 50]
OBLIGACIONES QUE GENERA EL ARRENDAMIENTO-ARRENDAMIENTO
DE BIENES URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA pag.12[pic 51]
OBLIGACIONES QUE GENERA EL ARRENDAMIENTO pag.12[pic 52]
Obligaciones principales pag.12[pic 53]
Obligaciones accesorios pag.12[pic 54]
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO pag.13[pic 55]
Pagar el canon.- Momento y lugar pag.13[pic 56]
Usar de la cosa como un buen padre de familia pag.13[pic 57]
Servirse de la cosa de acuerdo a lo estipulado o de acuerdo a su naturaleza pag.14[pic 58]
Abstenerse de realizar ampliaciones y mejoras pag.14[pic 59]
Abstenerse de subarrendar y ceder el contrato, salvo autorización expresa pag.14[pic 60]
Responder del perecimiento o del deterioro de la cosa arrendada pag.14
Restituir la cosa al final del arrendamiento pag.14[pic 61]
CONCLUSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO pag.15 Por expiración del término pag.15[pic 62][pic 63]
Por aviso de despido pag.15[pic 64]
Por resolución del contrato o por desalojo pag.15[pic 65]
RENOVACION TACITA O TACITA RECONDUCCION pag.15[pic 66]
ENAJENACION DEL BIEN SOBRE EL QUE RECAE EL
ARRENDAMIENTO pag.16[pic 67]
ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA pag.16[pic 68]
ANTECEDENTES HISTORICOS pag.16[pic 69]
ETIMOLOGIA DE LA PALABRA INQUILINO pag.17[pic 70]
CONCEPTO pag.17[pic 71]
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS pag.17[pic 72]
FUNCION ESENCIAL pag.18[pic 73]
REGLAS ESPECIALES pag.18[pic 74]
CAMBIO DE TITULAR pag.18[pic 75]
REAJUSTE DE CANON DE ALQUILER pag.18[pic 76]
PROHIBICION DEL CONTRATO MIXTO DE ARRENDAMIENTO Y ANTICRESIS pag.18[pic 77]
INDEROGABILIDAD pag.18[pic 78]
MODOS DE EXTINCION pag.19[pic 79]
ARRENDAMIENTO DE BIENES PRODUCTIVOS pag.19[pic 80]
CONCEPTO pag.19[pic 81]
CARACTERES pag.20[pic 82]
TÉRMINO DE DURACIÓN pag.20[pic 83]
CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES PRODUCTIVOS pag.20[pic 84]
DISOLUCIÓN E INVALIDEZ DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO pag.21[pic 85]
DISOLUCIÓN POR MUTUO DISENSO pag.21[pic 86]
DISOLUCIÓN POR VOLUNTAD DEL ARRENDATARIO pag.21[pic 87]
INVALIDEZ DEL ARRENDAMIENTO POR CAUSAS COETÁNEAS A SU NACIMIENTO pag.21[pic 88]
CAUSAS DE NULIDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO pag.21[pic 89]
INVALIDEZ POR CAUSAS SOBREVINIENTES pag.21[pic 90]
Resolución por incumplimiento culposo pag.22[pic 91]
Resolución por imposibilidad sobrevenida pag.22[pic 92]
Resolución por excesiva onerosidad pag.22[pic 93]
CONCLUSION pag.22[pic 94]
BIBLIOGRAFÍA pag.23[pic 95]
ANEXOS pag.24[pic 96]
- Contrato de Arrendamiento
INTRODUCCION
Después de la compraventa, el arrendamiento es en su orden a las cosas, el contrato más frecuente y de mayor importancia. Por su medio, las personas que carecen de recursos para adquirir en propiedad ciertas cosas; se procuran el uso y disfrute de las ajenas mediante una adecuada retribución; el propietario obtiene cierto rendimiento de sus bienes sin disminución dé la sustancia o del importe de ellos.
El arrendamiento y la compraventa tienen ciertos caracteres comunes:
Ambos son contratos bilaterales que tienden a procurar el goce de una cosa, y tanto uno como el otro se distinguen tres elementos sustanciales: CONSENTIMIENTO, COSA Y PRECIO.
Los autores consideran la compra venta y el arrendamiento como las formas generales de una misma facultad: el jus disponendi, con rasgos de plena propiedad, como la de los frutos del fundo rustico arrendado, pero de esa misma facultad del jus disponendi, deriva la sustancial diferencia entre ambas formas. La una transmite el dominio que pasa de un patrimonio a otro, definitivamente. La otra transmite el uso o fruición de la cosa sin pérdida del dominio, que el propietario retiene durante la temporalidad que es su condición consustancial.
(Noción) el arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes concede a la otra el uso o goce temporal de una cosa mueble o inmueble a cambio de un canon. Art. 685 del C.C.
En los
...