Responsabilidad resumen derecho

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- Daño

- Culpa o dolo

- Relación de causalidad entre el dolo o la culpa y el daño

- Capacidad delictual (tener la capacidad de responder desde el punto de vista jurídico)

Contrato de Promesa: es aquel en que las partes se obligan a celebrar un contrato determinado en cierto

Requisitos de escénica

Cosa y precio

- Que la promesa conste por escrito. Ej: escrito en una servilleta

- Que el contrato prometido no ineficaz Ej: contrato de que te vendo la luna (No)

- Que la promesa contenga un plazo o condición. Ej: compraventa al 31 de mayo

- Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que sólo falten para que sea perfecto, la transacción de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban

Contrato de compraventa: Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y a esta comprar.

- La ley permite pagar parte en dinero y bienes → dinero debe ser + del 50% del precio, sino → contrato de permuta

Cosa vendida es el objeto de la obligación del vendedor, que debe ser:

- comerciable (no comerciable aquellas cosas que pertenecen a toda la humanidad)

- Determinada o determinable y singular (determinada un pc, determinable es cuando no tienes el resultado, hecho futuro e incierto) Ej. cosecha arándanos

- Debe existir o esperarse que exista

- La cosa no debe pertenecer al comprador. *vicios.

Precio

- debe consistir en $

- Debe ser real y serio → precio real: que no sea ficticio. Precio no real: decir que mi hermano me compró un depto. de 100 millones de pesos que en realidad no me compro….

- Debe ser determinado→ es decir que se conozca con toda precisión y que se sepa exactamente a cuánto asciende

Precio justo:

- tasación fiscal

- Tasaciones de corredores de propiedades

- Tasaciones individuales de bancos comerciales

Incapacidades especiales del contrato de compraventa

- compraventa entre cónyuges no divorciados perpetuamente es nula

- Menores de edad no pueden administrar su patrimonio, los tienen que administrar un mayor de edad, es decir, sus padres, sino los administra un tutor

- Se prohíbe a personas legales involucrados en litigios que compren o vendan en lo que se han involucrado

- Se les prohíbe a los tutores

Compraventa de inmuebles

Certificados previos fundamentales

- Títulos de dominio→ todo lo que tenga que ver con la propiedad misma que se quiere vender

- Certificados de no expropiación

- Certificado deuda contribuciones

- Certificado de dominó con vigencia

- Certificado hipotecas y gravámenes→ indispensable. También hay que pedir de litigios.

- Vigencias poderes

Escrituras públicas

- Comparecencias

- La usual de precio

- Garantías

- entrega

- Formulario 2890: lo llena la notaría → Exige Acreditar el origen y la disponibilidad (certificado de que plata estaba en cuenta corriente o depósito y no debajo del colchón)

- Inscribir en el conservador de bienes raíces

Contrato de mandato

Contrato en la que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera

- La persona que confiere el encargo → mandante

- La que acepta → mandatario

Se necesita una persona natural para que actúe por este ente ficticio

- Mandato general : persona o empresa para que un tercero se encargue de los de la generalidad de los negocios

- Mandato especial: mandato para representar a un cliente en juicio→ sólo un evento especifico

Obligaciones del mandatario

- Cumplir el mandato de acuerdo a los términos del mismo

- Rendir cuentas de su gestión

- Indemnizar al mandante de los perjuicios (responsabilidad)

Emergencia: extralimitarse en sus facultades de mandante→ riesgos: todo el patrimonio

Obligaciones del mandante

- Cumplir las obligaciones contraídas por el mandatario

- Proveer el mandatario lo necesario par la ejecución del mandato: entregar fondos a rendir para que el mandante puede ejecutar sus requisitos

- Reembolsar al mandatario: al tener el mandato de defender al cliente y decide poner plata de su bolsillo tiñen e que estar dispuesto a que esperar para que le devuelvan el dinero.

- Pagar la remuneración del mandatario si es que tiene

Extinción del mandato

- Por el desempeño del negocio que se le encargó

- Por la expiración del término (vencimiento)

- Por la revocación del mandante → las cosas se deshacen al igual de como se hacen

- Por la renuncia del mandatario →