Tema: La Permuta

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No pueden adquirir por virtud de un contrato de permuta los bienes de cuya venta o admón. Se hallen encargados, los tutores, los mandatarios, etc. En materia sucesoria o de representación.

La ausencia de vicios en el consentimiento y el aspecto de la licitud, ene ste contrato, siguen las normas de la teoría gral. Del contrato.

6. CONSECUENCIAS

1. RESPECTO AL OBJETO.

La consecuencia o efecto primordial de este contrato es la trasmisión de la propiedad de los bienes o la titularidad de los derecho que constituyan su objeto

2. RESPECTO A LAS PARTES. Cada uno de los contratantes tendrá las obligaciones que tiene el vendedor en la compraventa:

a. Transferir la propiedad de las cosas permutadas

b. Conservar la cosa hasta antes de la entrega

c. Entregar la cosa permutada

d. Responder de los vicios o defectos ocultos

e. Garantizar una posesión pacífica

f. Responder de la evicción

g. Pagar por mitad los gastos de escritura y registro

h. Pagar el impuesto sobre adquisición de inmuebles

i. Pagar el impuesto sobre la renta por adquisición de inmuebles

j. Pagar el impuesto al valor agregado.

7. CAUSAS DE TERMINACION

• Al momento de celebrar el contrato.

• Permuta de cosa ajena.

• Invalidado por vicios del consentimiento, porque su objeto sea ilícito, por incapacidad legal de una de las partes.

DIFERENCIAS DE LA COMPRAVENTA.

La permuta y la compraventa tiene en común su carácter de contratos traslativos de dominio, su diferencia esencial radica en la intervención o no, del precio en dinero. Las otras diferencias son con lo que respecta a la permuta de cosa ajena i evicción.

Según la clasificación doctrinaria de los contratos

El contrato de permuta pertenece a la clasificación de los nominados ya que la ley, reglamenta un contrato conceptuándolo y señalando sus elementos y determinando sus consecuencias y en su caso sus causas de terminación.

También es preestipulado ya que se pacta en el momento y es de obligación para las partes que concurrieron en aquel momento.

Es relativo debido a que obliga a las partes que suscriben el contrato en aquel momento.

Generalmente son contratos de ejecución instantánea ya que las prestaciones de las partes o una de ellas pueden ejecutarse en un solo acto. Excepcionalmente, las partes pueden pactar que sea de ejecución sucesiva o de tracto sucesivo para que se ejecutan dentro de un lapso determinado, debido a que no es posible real o jurídicamente cumplirlos en solo acto.

Partes que intervienen

Las partes que intervienen se denominan permutantes. No son hábiles el contrato de permuta las personas que no son hábiles para el contrato de venta. Asemejándose al contrato de compraventa, cada permutante será considerado como vendedor de la cosa que da.

Base legal

CÓDIGO CIVIL

Art. 1837.- Permuta o cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.

Art. 1838.- El cambio se reputa perfecto por el mero consentimiento; excepto que una de las cosas que se cambian o ambas sean bienes raíces o derechos de sucesión hereditaria, en cuyo caso, para la perfección del contrato, será necesaria escritura pública.

Art. 1839.- No pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse. Ni son hábiles para el contrato de permuta las personas que no son hábiles para el contrato de venta.

Art. 1840.- Las disposiciones relativas a la compraventa se aplicarán a la permuta en todo lo que no se opongan a la naturaleza de este contrato. Cada permutante será considerado como vendedor de la cosa que da, y el justo precio de ella a la fecha del contrato se mirará como el precio que paga por lo que recibe en cambio.

BIBLIOGRAFIA

Contratos civiles - Miguel Ángel Zamora

Los Contratos Civiles Y Sus Generalidades, Treviño García

Código Civil Ecuatoriano LIBRO IV