Un nuevo Ejemplo de uan Promesa de compraventa

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SEPTIMA.- AMBAS PARTES ESTABLECEN QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES MENCIONADAS EN EL PRESENTE CONTRATO, DEBERÁ CUBRIRSE UNA PENA CONVENCIONAL, QUE DEBERÁ PAGAR LA PARTE QUE DIERE ORIGEN AL INCUMPLIMIENTO, FIJANDO EN ESTE MOMENTO EN LA CANTIDAD DE $ 15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.) DICHA SANCIÓN PECUNIARIA, ADEMÁS EL PROMITENTE VENDEDOR INDEMNIZARA AL PROMITENTE COMPRADOR LAS REPARACIONES O MODIFICACIONES QUE HAYA REALIZADO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

OCTAVA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO NO EXISTE DOLO, ERROR, MALA FE, VIOLENCIA FÍSICA O MORAL, O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIESE AFECTAR LA EFICACIA DEL PRESENTE CONTRATO. . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA: DE LAS CAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO

SERÁN CAUSAS DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, ADEMÁS DE LAS ENUNCIADAS POR EL ARTÍCULO 2463 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE CHIAPAS, LAS SIGUIENTES:

A. LA FALTA DE CUMPLIMIENTO POR AMBAS PARTES DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES QUE DEL PRESENTE CONTRATO LE DERIVAN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

B. LA FALTA DE PAGO DE MÁS DE 3 PAGOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

C. LA MUERTE DE “ALGUNAS DE LAS PARTES” DEJANDO A SALVO LOS DERECHOS DE QUIEN SE CREA CON DERECHO BASTANTE PARA RECLAMAR MEDIANTE SUCESIÓN TESTAMENTARIA.- - -

D.- EL HECHO DE QUE EL PROMITENTE COMPRADOR SE ENCUENTRE DENTRO DEL SUPUESTO JURÍDICO NORMATIVO AL QUE SE CONTRAE LA LEY FEDERAL DE EXTINCIÓN DE DOMINIO REGLAMENTARIA DEL ARTÍCULO 22 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA: JURISDICCION Y COMPETENCIA

LAS PARTES CONVIENEN QUE LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIÉRREZ , CHIAPAS, ASIMISMO A LOS USOS Y COSTUMBRES QUE POR RAZÓN DE COMPETENCIA TIENE INJERENCIA EL ÓRGANO DEL COMISARIADO EJIDAL DE LA COLONIA FRANCISCO I MADERO DE TUXTLA GUTIÉRREZ CHIAPAS, POR LO CUAL RENUNCIAN DESDE AHORA A CUALQUIER FUERO QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO PUDIERA CORRESPONDERLES. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DÉCIMA PRIMERA: RENUNCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO.

LAS PARTES MANIFIESTAN SU PLENA CONFORMIDAD CON TODO LO MANIFESTADO Y PACTADO EN ESTE CONTRATO, Y ESTÁN DE ACUERDO EN QUE EN EL MISMO NO EXISTE ERROR, ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO, DOLO, LESIÓN, VIOLENCIA, NI CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA AFECTAR SU VALIDEZ Y EFICACIA JURÍDICA, RENUNCIANDO EN CONSECUENCIA A CUALQUIER ACCIÓN QUE POR TALES CONCEPTOS LES PUDIERE COMPETIR, FIRMÁNDOLO DE ABSOLUTA CONFORMIDAD EN DOS TANTOS ORIGINALES DEL PRESENTE CONTRATO QUE CONSTA DE 4 FOJAS PLENAMENTE ENTERADOS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LAS PARTES MANIFIESTAN: QUE COMPRENDEN EL ALCANCE LEGAL DE LO ESTABLECIDO Y QUE POR ELLO SE OBLIGAN EN LA MANERA Y TÉRMINOS EN QUE AQUÍ CONSTAN Y QUE QUISIERON HACERLO, ATENDIENDO A LO DISPUESTO Y PERMITIDO POR EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE CHIAPAS EN SUS ARTÍCULOS 1808, 1812, Y 1815. EN VISTA DE LO ANTERIOR FIRMAN DE CONFORMIDAD AL MARGEN Y AL CALCE EN TUXTLA GUTIERREZ CHIAPAS , A 12 DE FEBRERO DE 2017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

………………………………………………………………………………………………..“ELPROMITENTE VENDEDOR” “EL PROMITENTE COMPRADOR”

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MARROQUIN ………………………………………………

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