Caso de inversión.

...

Casa

Venta

Inv

2,300,000

4,000,000

Ingreso (mes)

18,000

Tasa mensual

0.82

Anual

Mensual

Empresa

12.82%

1.069%

Casa

3.208%

0.263%

TIR (mensual)

0.263%

TIR Anual

3.208%

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Conclusión:

Nosotros dedujimos que le conviene más comprar la casa ya que el rendimiento de la empresa es alto, pero el porcentaje que le tocaría a Antonio no sería el mismo que la empresa gana, por lo tanto le conviene comprar la casa y recibir la renta, además tomemos en cuenta que al termino de los 13 años la vendería y como los inmuebles van aumentando su valor, él la podría vender hasta en 4 millones.

Otra opción que se nos ocurrió fue que Antonio comprar la casa y pidiera un crédito a su nombre dejando como garantía la nueva casa y le prestara a Fernando los 2 millones, con la condición de subir un poco más la tasa de rendimiento, al menos para que el crédito sea autosuficiente, aunque no estamos seguros de que le puedan prestar esa cantidad por la casa, pero creemos que sería una buena opción.

Hablando de ética Fernando tendría que mostrarle claramente el análisis financiero, ya que a pesar de que la empresa realmente necesita el financiamiento de Antonio, no sería justo el que le ocultara que invirtiendo en la casa podría ganar mucho más

Con las diferentes fórmulas aplicadas a los números proporcionados por el caso podemos observar el comportamiento del dinero al paso del tiempo, es muy importante saber utilizar estas ya que el tomar una decisión a la ligera puede hacerte perder mucho dinero, y si por el contrario tomas las decisiones en base a las distintas fórmulas puedes obtener una ganancia mayor.

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