DERECHO CIVIL II: BIENES Y DERECHOS REALES

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- En contra de incapacitados

- Entre ascendientes y descendientes durante la patria potestad

- Entre hermanos

- Entre consortes

- Entre los incapacitados y sus tutores o curadores

- Entre beneficiarios del patrimonio familiar

- Entre copropietarios o coposeedores

- Contra quien se encuentre en servicio público fuera del estado

- Contra militares en servicio activo en tiempo de guerra

Interrupción de la usucapión

- Si el poseedor es privado de la posesión del bien o del goce del derecho por más de un año

- Por la presentación de la demanda u otro cualquier género de interpelación judicial

- Por la persona a cuyo favor corre la usucapión reconozca expresamente de palabra o por escrito, o tácitamente por hechos indubitables

PROPIEDAD

1ra Etapa. La considero un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo para usar, disfrutar y disponer de una cosa, se fijaron los 3 elementos básico: Jus Utendi, Jus fruendi, Jus Abutendi.

2da Etapa. La propiedad en la época feudal, otorgo al imperio el dominio total sobre los territorios.

Teoría de Leon Duguit: se funda en el concepto de Solidaridad Social:

- Realizar aquellos actos que impliquen un perfeccionamiento de la solidaridad social

- Abstenerse de ejecutar actos que lesionen la solidaridad social

PROPIEDAD

Derecho real de usar, disfrutar, conservar y disponer de un bien con las limitaciones y modalidades que fijan las leyes.

Ocupación. No puede ser ocupada contra la voluntad del dueño, si no por causa de utilidad pública y mediante indemnización

Licitud. No es licito ejercitar el derecho si el resultado es el causa perjuicios a terceros

Derecho de accesión. Todo lo que se produce, une o incorpore natural o artificialmente a la propiedad de los bienes.

Frutos:

- Naturales. Producciones espontaneas de la tierra, las crías y demás productos de los animales

- Industriales. Los que producen los bienes mediante la intervención dela mano del hombre

- Los que se producen de alquileres de los bienes, las rentas de los inmuebles, réditos de los capitales.

COPROPIEDAD

Cuando un bien o un derecho pertenece a pro indiviso a varias personas

Reglas relacionadas con la copropiedad

- 1. Nadie puede ser obligado a permanecer en la indivisión de la cosa

- 1ª.Si el dominio no es divisible o el derecho no admite división y no se conviene entre partes, se venderá y su precio se repartirá entre las partes

- 2. A falta de contrato o disposicion especial se regirá la copropiedad por las siguientes disposiciones

- 2ª. Cualquiera podrá exigir a los demás la designación de un administrador

- 2b. el concurso será proporcional tanto en beneficios como en cargas

- 3. Cada participe podrá servirse de los bienes comunes, siempre que disponga de ellos conforme a sus usos y de manera que no perjudique el interés de los demás.

- 3ª. Todos los copropietarios deben contribuir al gasto de conservación del bien o derecho común

- 3b. se exime de lo anterior cuando se renuncie a la parte que le pertenece

- 4. Ningún codueño podrá sin el consentimiento de los demás alterar el bien común

Parte Alícuota. Proporción que de la propiedad común, le corresponde en exclusiva propiedad a cada coparticipe

Derecho del Tanto. Los copropietarios del bien indiviso no pueden enajenar a extraños su parte, si el coparticipe quiere hacer uso del derecho de tanto. A este efecto, el copropietario notificara los demás y tendrán 8 dias después de la notificación para ejercitar el derecho de tanto.

La Copropiedad cesa.

- Por la división del bien

- Por la destrucción o perdida de el

- Por su enajenación

- Por la consolidación o reunión de todas las partes alícuotas en un solo titular.

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