PRESCRIPCION POSITIVA.

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6.- Por lo anterior y, fundamentalmente porque la posesión que ejerzo ha sido de forma PACÍFICA, en tanto la obtuve sin violencia alguna ni tampoco para conservar dicha posesión se ha empleado medios violentos, pues nadie me molesto en la misma y, autoridades, vecinos y terceros, siempre ha respetado dicha posesión; PÚBLICA, en virtud de que la misma siempre así la he ostentado ante todas las personas; CIERTA, por cuanto no hay deuda de su causa; EN CONCEPTO DE DUEÑO, esto en virtud de ser la única persona que se ostenta como dueño y único detentador del inmueble materia del presente juicio, CONTÍNUA, por realizarla por un plazo mayor de diez años exigidos por la ley para la posesión de mala fe, plazo que se obtuvo desde el ingreso que se inició mi posesión en 2002, la que la suscrita actualmente ejerzo, acorde a lo previsto por los artículos 1322 y 1323 del Código Civil para el Estado de Sonora, por lo que acudo ante su Señoría a efecto de regularizar la situación legal de mi patrimonio, mediante la resolución que me declare formal propietaria del inmueble que poseo.

7.- De los hechos narrados anteriormente se desprende que se han operado a mi favor efectos prescriptivos, pues ya son más de 15 años poseyendo dicho bien inmueble y, en vista de lo anterior y, con el sano propósito tendiente a legalizar mi situación como propietaria acudo a este H. Juzgado para que una vez cubiertos los requisitos legales del juicio que nos ocupa, me declare como única dueña de dicho inmueble. Y con base en lo anterior y las pruebas que aporte en el momento procesal oportuno, solicito tenga su Señoría a bien dictar sentencia definitiva y debidamente ejecutoriada mediante la cual se decrete que la suscrita dueña del bien en cuestión ya descrito en el cuerpo del presente ocurso, y como consecuencia de la declaración de propietaria, deberá ordenar la cancelación del registro a nombre de XXXXXXXXXXXXX y ordenarse la inscripción de la sentencia definitiva favorable ante el Registro Público de la Propiedad, a fin de que sirva como título correspondiente, atento a lo previsto por el artículo 1328 del Código Civil para el Estado de Sonora.

P R U E B A S:

I.- DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consistente en Certificado de información de bienes del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Folio 1657814, de fecha veinticinco de enero del año dos mil diecisiete.

II.- DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consistente en 92 recibos de pago de consumo expedido por la comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Sonora número de contrato 19-1910 y, Agua de Hermosillo con N.I.S. 1011130, que comprenden del tres del 21 de Noviembre de 2002 al 04 Enero de 2017.

III.- DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en 37 recibos de pago de consumo expedidos por la Comisión Federal de Electricidad por dicho servicio, que corresponden del 02 de Diciembre de 2003 al 03 de Diciembre de 2016.

IV.- DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en pólizas de afiliación al Seguro Popular, de fecha de expedición 22 de Enero de 2010 y de 4 de Octubre de 2016.

V.- DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en comprobante de cambio de propietario de vehículo a nombre de la suscrita emitida por el Gobierno del Estado, de fecha 20 de Enero de 2017.

VI.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en 2 (dos) estados de cuenta de impuesto predial del predio ubicado en XXXXXXXXXXXXX, Colonia Choyal, Código Postal 83130, de fechas 29 y 31 de Agosto de 2012, enero de 2016 y 22 de Abril de 2016 expedido por el H. Ayuntamiento de Hermosillo. Así como, recibos números 6775260, 7909809, 7862483, 7954798, 8030513, de pago de impuesto predial al Gobierno municipal de Hermosillo.

VII.- DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en recibo de pago emitido por la Secretaria de Hacienda el Gobierno del Estado de Sonora, de fecha 20 de Enero de 2016, por cambio de propietario a nombre de la suscrita donde consta el domicilio objeto del presente juicio.

VIII.- TESTIMONIAL.- A cargo de los XXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXX, con domicilio en C. Osa Mayor No. 555, del Fraccionamiento Puesta del Sol, Av. Osa Mayor No. 11, del Fraccionamiento Puesta del Sol Y Av. Alberto Gutiérrez No. 540, Colonia Choyal, de esta Ciudad de Hermosillo, Sonora respectivamente, a quienes me comprometo a presentar el día y hora que tenga a bien fijar su Señoría para que tenga verificativo el desahogo de dicha probanza.

D E R E C H O

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 960, 964, 965, 968, 976, 977, 990, 994, 995, 996, 997, 998, 999, 1306, 1307 primer Párrafo, 1308, 1322, 1323, 1327, 1328, 3479 y demás relativos y aplicables del Código Civil de nuestro Estado.

El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 71, 92, 109 fracción III, 227,233, 234, 487 fracción I, 488, 663, 664 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Sonora.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE SOLICITO:

PRIMERO: Tenerme por presentada en los términos de mi escrito, documentos y copias simples que acompaño, en la vía y forma propuesta.

SEGUNDO: Con las copias simples que se anexan, se corra traslado a los demandados en los domicilios señalados para tal efecto a fin de que produzcan su contestación en el término de ley.

TERCERO: Se autorice a los profesionistas mencionados para que en mi nombre y representación oigan y reciban toda clase de notificaciones y escritos, así como por designado el domicilio señalado para tal efecto.

CUARTO: Se me tenga por anexando las documentales ofrecidas.

QUINTO: Se tenga por ofreciendo las testimoniales en cuestión a cargo de los atestes que me comprometo a presentar en la fecha y hora que me sea previamente señalada.

SEXTO: En su oportunidad procesal, declarar procedente la acción intentada y por ende resolver y que nos declare que me he convertido en propietaria del bien inmueble objeto del presente juicio.

SEPTIMO: Una vez resuelto el presente asunto a favor de la suscrita ordene al director del Registro Público de la Propiedad y de Comercio la cancelación de la escritura a nombre del demandado XXXXXXXXXXXXX lo anterior una vez que haya causado ejecutoria la sentencia pronunciada en el presente juicio, así como también deberá ordenarse la inscripción de la sentencia definitiva favorable