Demanda hipotecaria - ASUNTO: SE INTERPONE DEMANDA

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TERCERO: Señalar día y hora para el desahogo de las testimoniales ofrecidas con anterioridad.

CUARTO: En su oportunidad dictar resolución, teniendo por acreditados los hechos materia del presente asunto, expidiéndome a mi entera costa copia certificada de la resolución emitida.

PROTESTO LO NECESARIO

C. JOSE ALBERTO ANGULO ARREDONDO.

EXPEDIENTE No.

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

SOBRE EXCLUSION DE CLÁUSULA

ASUNTO: SE INTERPONE DEMANDA

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DE LO FAMILIAR.

P R E S E N T E.-

C. HECTOR MARIO DELGADO GURROLA, Mexicano, mayor de edad, soltero, por mi propio derecho, señalando como domicilio donde oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Sinaloa 667 norte casi esquina con Tetabiate Colonia Zona Norte de ésta Ciudad de Obregón, Sonora, autorizando en los amplios términos de los artículos 71 y 72 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, a los C. LICS. JAIME MOLINA ROMERO y ANTONIO CARRILLO ROBLES, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito y anexos, en la Vía de JUIRISDICCION VOLUNTARIA, con fundamento en el artículo 907 fracción III del Código Civil para el Estado de Sonora, vengo a promover Juicio de Exclusión de Cláusula sobre Patrimonio Familiar, para poder disponer del bien inmueble cuyas características se detallaran mas adelante, bien del cual se anexa la documentación que ampara el mismo, por lo que existe la necesidad de disponer del inmueble, circunstancias que se acreditaran en su oportunidad ante la autoridad judicial, con el objeto de que mediante Resolución se tenga por aprobada y autorizada la medida que se inicia.

Fundo la presente demanda en las siguientes consideraciones de Hecho y de Derecho.

HECHOS

1.- El suscrito soy poseedor y legítimo propietario de un bien inmueble consistente en un solar y construcción sobre el mismo, cito en Calle Cerezo numero 2624 Oriente entre las Calles Manzano y Pistacho, el cual se encuentra ubicado en el lote 23, manzana 25, de la Colonia Manlio Fabio Beltrones Rivera, con una superficie de 180.00 metros cuadrados de ésta Ciudad de Obregón, Sonora, el cual presenta las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE en 9.00 metros con Calle Cerezo; AL SUR en 9.00 metros con Lote 24; AL ESTE en 20.00 metros con Lote 25; AL OESTE en 20.00 metros con Lote 21, según lo acredito con la documental Publica que adjunto anexo, consistente en Titulo de Propiedad numero 037, expedido a nombre del suscrito por el Ayuntamiento Constitucional de Cajeme, Sonora, de fecha Tres de Noviembre del Año Dos Mil Cuatro, quedando debidamente inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio de ésta Ciudad de Obregón , bajo el numero 155144, volumen 4111, sección registro inmobiliario, documental la cual sin duda ampara la propiedad del inmueble.

2.- En el Titulo de Propiedad descrito con antelación, se puede apreciar una leyenda y Cláusula en el mismo que señala lo siguiente; En obediencia al artículo 206 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal que asienta que: “ EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE ACTO JURIDICO, SE ENCUENTRA DESTINADO AL PATRIMONIO DE FAMILIA, EN BENEFICIO DE LA FAMILIA DEL ADQUIRENTE, POR LO QUE ES INALIENABLE Y NO PUEDE SER OBJETO DE EMBARGO NI GRAVAMEN ALGUNO CONFORME LO DISPONE EL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE SONORA, DE LO CUAL DEBERÁ TOMARSE NOTA AL HACERSE LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. ” Sin embargo en mi cualidad de soltero he decidido disponer del inmueble, es decir venderlo para adquirir otro de mayor valor en donde pueda poner un negocio para que así se vea incrementado mi patrimonio.

4.- Para justificar y acreditar la mediada solicitada, desde éste momento ofrezco el testimonio de los Señores ESTEBAN ALCANTAR CORONADO quien tiene su domicilio en Calle Río San Juan numero 2424 Colonia Libertad de ésta Ciudad de Obregón; y LOURDES LETICIA CASTILLO ESPINOZA quien tiene su domicilio en Calle Querétaro numero 734 Colonia Hidalgo de ésta Ciudad de Obregón, a quienes me comprometo presentar el día y la hora que se sirva señalar éste H. Juzgado y quienes deberán de responder al tenor del siguiente interrogatorio:

1.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI CONOCE AL SEÑOR HECTOR MARIO DELGADO GURROLA Y DESDE CUANDO.

2.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI CONOCE EL SOLAR Y LA CASA HABITACION SOBRE EL MISMO, UBICADA EL CALLE CEREZO NUMERO 2624 ORIENTE ENTRE LAS CALLES MANZANO Y PISTACHO DE LA COLONIA MANLIO FABIO BELTRONES RIVERA DE ESTA CIUDAD DE OBREGON.

3.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA QUIEN ES EL PROPIETARIO DEL SOLAR Y DICHA CASA HABITACION.

4.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA QUE EL SEÑOR HECTOR MARIO DELGADO GURROLA, PRETENDE VENDER EL SOLAR Y LA CASA HABITACION EXISTENTE SOBRE EL MISMO.

5.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE EL MOTIVO POR EL CUAL EL SEÑOR HECTOR MARIO DELGADO GURROLA, QUIERE VENDER Y DISPONER DEL SOLAR Y LA CASA HABITACION EXISTENTE EN EL MISMO.

6.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE POR QUE RAZÓN DICHA PERSONA NO HA PODIDO DISPONER Y VENDER EL SOLAR Y LA CONTRUCCION EXISTENTE EN EL MISMO.

7.- QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZÓN DE SU DICHO.

Rigen el procedimiento los artículos 836, 837, 838, 841, 845, 847 y demás relativos y aplicables del Código de procedimientos Civiles para el Estado de Sonora.

Por lo anteriormente expuesto y fundado A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO: Tener por admitida la presente solicitud por encontrarse apegada a derecho.

SEGUNDO: Se me tenga por exhibiendo las documentales que me he referido en el cuerpo de la presente solicitud.

TERCERO: Señalar día y hora para el desahogo de las testimoniales ofrecidas con anterioridad.

CUARTO: En su oportunidad dictar Resolución, teniendo por aprobada la presente medida, y se declare EXCLUIDA LA CLÁUSULA DE INALIENABILIDAD contenida el Titulo de Propiedad que se anexa, a fin de que el suscrito pueda